Rua Fabio José Bezerra, 748 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 322 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.217/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 370 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 322 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.217/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 370 mil (115 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.478/m²Unidade típica
R$ 282 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.009/m² – R$ 4.198/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 322 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.565/m²
Financiadas41%
- 17/08/2026AP 11 E BXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga115 m²R$ 322.000R$ 2.800/m²
- 21/07/2026AP 52 E BXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 214 mil (54%)c/ vaga115 m²R$ 400.000R$ 3.478/m²
- 16/03/2026AP 82 E BXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 193 mil (52%)c/ vaga115 m²R$ 370.000R$ 3.217/m²
- 16/12/2024AP 102 E BXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga115 m²R$ 300.000R$ 2.609/m²
- 18/12/2023AP 83 E BXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga115 m²R$ 220.000R$ 1.913/m²
- 22/06/2023AP 52 E BXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 228 mil (80%)c/ vaga115 m²R$ 285.000R$ 2.478/m²
- 27/01/2022AP 34 E BXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 312 mil (80%)c/ vaga115 m²R$ 390.000R$ 3.391/m²
- 28/01/2022AP 103 E BXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 225 mil (90%)c/ vaga115 m²R$ 250.000R$ 2.174/m²
- 30/08/2021AP 61 E BXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 256 mil (80%)c/ vaga115 m²R$ 320.000R$ 2.783/m²
- 16/06/2021AP 92 E BXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 221 mil (74%)c/ vaga115 m²R$ 300.000R$ 2.609/m²
- 18/10/2019AP 103 E BXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga115 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/11/2018AP 81 E BXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga115 m²R$ 158.000R$ 1.374/m²
- 21/08/2018AP 32 E BXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga115 m²R$ 290.000R$ 2.522/m²
- 15/03/2017AP 61 E BXApartamento em condomínio · construído em 198250% transferidoc/ vaga115 m²R$ 78.491—
- 05/02/2016AP 31 E BXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga115 m²R$ 300.000R$ 2.609/m²
- 25/08/2015AP 34 E BXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga115 m²R$ 105.000R$ 913/m²
- 10/07/2015AP 74 E BXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga115 m²R$ 280.000R$ 2.435/m²
- 17/12/2014AP 84 E BXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga115 m²R$ 60.000R$ 522/m²
- 24/11/2014AP 74 E BXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 165 mil (55%)c/ vaga115 m²R$ 300.000R$ 2.609/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.101 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 69,9 mi
~189 unidades de 115 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
101 m
projeção 798 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
7 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.160/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.399/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.043/m² · 6 |
| 2014 | R$ 1.565/m² · 2 | R$ 2.471/m² · 12 |
| 2015 | R$ 1.674/m² · 2 | R$ 2.257/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.609/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.027/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.948/m² · 2 | R$ 3.297/m² · 5 |
| 2019 | R$ 0/m² · 1 | R$ 2.232/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 2.976/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.696/m² · 2 | R$ 3.086/m² · 12 |
| 2022 | R$ 2.783/m² · 2 | R$ 3.656/m² · 13 |
| 2023 | R$ 2.196/m² · 2 | R$ 3.241/m² · 10 |
| 2024 | R$ 2.609/m² · 1 | R$ 3.383/m² · 16 |
| 2025 | — | R$ 3.704/m² · 9 |
| 2026 | R$ 3.217/m² · 3 | R$ 3.470/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.565/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.674/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.948/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.696/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.783/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.196/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.217/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)741%
- Sem financiamento informado1059%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 41% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 59% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Partilhas e divisões15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 4,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5% | R$ 33 mil |
Calculadora
R$ 281.739R$ 3.478/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fabio José Bezerra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 588 | Casa | 1 | R$ 2.760/m² | R$ 362 mil |
| Nº 737 | Casa | 2 | R$ 7.901/m² | R$ 679 mil |
| Nº 739 | Casa | 1 | R$ 5.812/m² | R$ 500 mil |
| Nº 745 | Casa | 2 | R$ 5.559/m² | R$ 528 mil |
| Nº 749 | Casa | 1 | R$ 5.203/m² | R$ 447 mil |
| Nº 784 | Casa | 1 | R$ 4.607/m² | R$ 686 mil |
| Nº 808 | Casa | 4 | R$ 1.812/m² | R$ 188 mil |
| Nº 841 | Casa | 1 | R$ 7.772/m² | R$ 326 mil |
| Nº 850 | Outros | 1 | R$ 4.780/m² | R$ 526 mil |
| Nº 871 | Casa | 2 | R$ 7.567/m² | R$ 408 mil |