Rua Duilio Lenarduzzi (Ermelino Matarazzo)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Duilio Lenarduzzi, em Ermelino Matarazzo, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.285/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 29, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.285/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 266 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.720/m²3 vendas · mediana R$ 365 mil (114 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/08/2025Rua Duilio Lenarduzzi, 452CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 385 mil (70%)114 m²R$ 550.000R$ 4.825/m²
- 20/05/2025Rua Duilio Lenarduzzi, s/nºCasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199454,52% transferido199 m²R$ 400.000—
- 02/09/2024Rua Duilio Lenarduzzi, 452CasaResidência · construído em 1999114 m²R$ 63.694R$ 559/m²
- 23/08/2024Rua Duilio Lenarduzzi, 97VL ROBERTINAResidência · construído em 198925% transferido140 m²R$ 54.691—
- 17/01/2024Rua Duilio Lenarduzzi, 401CasaResidência · construído em 198098 m²R$ 320.000R$ 3.265/m²
- 06/01/2023Rua Duilio Lenarduzzi, 321CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 224 mil (80%)70 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²
- 22/12/2022Rua Duilio Lenarduzzi, 58CASA 6Residência · construído em 2012SFH · R$ 192 mil (80%)64 m²R$ 240.000R$ 3.750/m²
- 15/04/2019Rua Duilio Lenarduzzi, 4563807Residência · construído em 199991 m²R$ 90.000R$ 989/m²
- 10/04/2018Rua Duilio Lenarduzzi, 29LT 30 QD 15AResidência · construído em 1995181 m²R$ 340.000R$ 1.878/m²
- 05/04/2016Rua Duilio Lenarduzzi, 456CasaResidência · construído em 199991 m²R$ 90.000R$ 989/m²
- 11/03/2016Rua Duilio Lenarduzzi, 29LT 30 QD 15AResidência · construído em 1995181 m²R$ 270.000R$ 1.492/m²
- 14/04/2014Rua Duilio Lenarduzzi, 329FDResidência · construído em 1982200 m²R$ 70.000R$ 350/m²
- 16/12/2011Rua Duilio Lenarduzzi, 61LT 20 QD 17Residência · construído em 1986120 m²R$ 86.000R$ 717/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ermelino Matarazzo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 717/m² · 1 | R$ 1.385/m² · 208 |
| 2012 | — | R$ 1.667/m² · 179 |
| 2013 | — | R$ 2.083/m² · 199 |
| 2014 | R$ 350/m² · 1 | R$ 2.536/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.429/m² · 142 |
| 2016 | R$ 1.240/m² · 2 | R$ 2.524/m² · 106 |
| 2017 | — | R$ 3.059/m² · 114 |
| 2018 | R$ 1.878/m² · 1 | R$ 2.933/m² · 158 |
| 2019 | R$ 989/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 169 |
| 2020 | — | R$ 3.017/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.389/m² · 223 |
| 2022 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 190 |
| 2023 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.510/m² · 183 |
| 2024 | R$ 1.912/m² · 2 | R$ 4.184/m² · 183 |
| 2025 | R$ 4.825/m² · 1 | R$ 3.676/m² · 187 |
| 2026 | — | R$ 4.338/m² · 110 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 717/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 350/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.240/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.878/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 989/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.912/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.825/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80533%
- Anos 90853%
- 2010 em diante213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 5 | 33% | R$ 811 mil |
| Anos 90 | 8 | 53% | R$ 2,1 mi |
| 2010 em diante | 2 | 13% | R$ 482 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Cessões de direitos16,7%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 2,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 270 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 242 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Duilio Lenarduzzi
Perguntas frequentes sobre a Rua Duilio Lenarduzzi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Duilio Lenarduzzi?
A Rua Duilio Lenarduzzi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.285/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Duilio Lenarduzzi?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Duilio Lenarduzzi vale cerca de R$ 266 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Duilio Lenarduzzi?
É o nº 29, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Duilio Lenarduzzi?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Duilio Lenarduzzi, em Ermelino Matarazzo, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.