Rua Duilio Lenarduzzi, 452 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.893/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 330 mil
- 114 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 550 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.893/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 330 mil (114 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.717/m²Unidade típica
R$ 424 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.176/m² – R$ 4.434/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.692/m²
Financiadas—
- 06/08/2025CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 385 mil (70%)114 m²R$ 550.000R$ 4.825/m²
- 02/09/2024CasaResidência · construído em 1999114 m²R$ 63.694R$ 559/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
111 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 330 mil
1 unidade de 114 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 94 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 385 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 717/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 350/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.240/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.878/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 989/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2024 | R$ 559/m² · 1 | R$ 1.912/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.825/m² · 1 | R$ 4.825/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 559/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.825/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 64 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Cessões de direitos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 614 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 33% | R$ 270 mil |
Calculadora
R$ 423.771R$ 3.717/m² · curva bairro