Rua Doutor Manuel Segundo Wanderlei, 398 (Ermelino Matarazzo)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 3.285/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- jul/2025
- R$ 540 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.092/m²3 vendas · mediana R$ 458 mil (52 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 265 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.331/m² – R$ 8.319/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 28/07/2025400 402Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202433,33% transferido480 m²R$ 540.000—
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
320 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 480 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2011 | R$ 929/m² · 1 |
| 2013 | R$ 4.267/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.105/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.781/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.421/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.679/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.966/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.768/m² · 2 |
| 2022 | R$ 4.056/m² · 1 |
| 2023 | R$ 9.750/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.462/m² · 1 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal150%
- Terreno150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 1 | 50% | R$ 540 mil |
| Terreno | 1 | 50% | R$ 650 mil |
Calculadora
R$ 264.776R$ 5.092/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Doutor Manuel Segundo Wanderlei
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 3.066/m² | R$ 448 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 5.915/m² | R$ 337 mil |
| Nº 39 | Casa | 2 | R$ 3.954/m² | R$ 553 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 1.620/m² | R$ 138 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 11.546/m² | R$ 462 mil |
| Nº 110 | Casa | 2 | R$ 4.661/m² | R$ 242 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 3.884/m² | R$ 544 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 8.594/m² | R$ 516 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 5.092/m² | R$ 458 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 6.028/m² | R$ 350 mil |