Rua Doutor Manuel Segundo Wanderlei, 39 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2021 (casa, R$ 375 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.954/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 553 mil
- 140 m² típicos
- Última venda
- set/2021
- R$ 375 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.954/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 553 mil (140 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.092/m²Unidade típica
R$ 265 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.331/m² – R$ 8.319/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2021 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 2.679/m²
Financiadas—
- 28/09/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977140 m²R$ 375.000R$ 2.679/m²
- 16/04/2019CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977140 m²R$ 375.000R$ 2.679/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
425 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 553 mil
1 unidade de 140 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 185 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 929/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.267/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.105/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.781/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.421/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.679/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.966/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.679/m² · 1 | R$ 2.768/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.056/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 9.750/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.462/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.679/m² |
Calculadora
R$ 264.776R$ 5.092/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Doutor Manuel Segundo Wanderlei
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 2.458/m² | R$ 172 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 3.066/m² | R$ 448 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 5.915/m² | R$ 337 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 1.620/m² | R$ 138 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 11.546/m² | R$ 462 mil |
| Nº 110 | Casa | 2 | R$ 4.661/m² | R$ 242 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 3.884/m² | R$ 544 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 8.594/m² | R$ 516 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 5.092/m² | R$ 458 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 6.028/m² | R$ 350 mil |