Rua Doutor Luiz Ferreira de Lemos, 96 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 285 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.380/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 304 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 285 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.380/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 304 mil (56 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.879/m²Unidade típica
R$ 390 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.229/m² – R$ 5.285/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 285 mil
Maior valorR$ 285 mil
Mediana da listaR$ 4.071/m²
Financiadas83%
- 09/12/2025CASA 05Residência · construído em 202385 m²R$ 285.000R$ 3.353/m²
- 12/05/2023CASA 5Residência · construído em 2015MCMV · R$ 165 mil (66%)56 m²R$ 250.000R$ 4.464/m²
- 07/02/2022CASA 7Residência · construído em 2015SFH · R$ 198 mil (73%)56 m²R$ 270.000R$ 4.821/m²
- 21/02/2022CASA 3Residência · construído em 201550% transferidoSFH · R$ 118 mil (60%)56 m²R$ 196.405—
- 29/03/2019CASA 6Residência · construído em 2015SFH · R$ 158 mil (69%)56 m²R$ 228.000R$ 4.071/m²
- 29/06/2016CASA 8Residência · construído em 2015SFH · R$ 129 mil (68%)54 m²R$ 190.000R$ 3.519/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
430 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 304 mil
1 unidade de 56 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 164 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
83%
5 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 158 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.519/m² · 1 | R$ 3.259/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 852/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.071/m² · 1 | R$ 4.071/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.079/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.821/m² · 1 | R$ 4.821/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.464/m² · 1 | R$ 4.464/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.647/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.353/m² · 1 | R$ 3.353/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.519/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.071/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.821/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.464/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.353/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Minha Casa Minha Vida117%
- Sem financiamento informado117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 884 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 17% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 17% | R$ 285 mil |
Calculadora
R$ 390.293R$ 4.879/m² · curva bairro