Rua David Livingstone, 297 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2021 (casa, R$ 295 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.178/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 342 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- fev/2021
- R$ 295 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.178/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 342 mil (66 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.461/m²Unidade típica
R$ 312 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.128/m² – R$ 5.191/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2021 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 295 mil
Mediana da listaR$ 3.561/m²
Financiadas—
- 08/02/2021CasaResidência · construído em 201166 m²R$ 295.000R$ 4.470/m²
- 17/06/2019CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 105 mil (60%)66 m²R$ 175.000R$ 2.652/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
69 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 342 mil
1 unidade de 66 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 39 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 105 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.643/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.970/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.017/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.365/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.652/m² · 1 | R$ 2.652/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.470/m² · 1 | R$ 4.470/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.929/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.284/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.324/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.652/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.470/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 175 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 295 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 470 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 169 mil |
Calculadora
R$ 312.236R$ 4.461/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua David Livingstone
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 4.300/m² | R$ 318 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 4.461/m² | R$ 330 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 3.795/m² | R$ 159 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 2.243/m² | R$ 166 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 5.921/m² | R$ 414 mil |
| Nº 102 | Casa | 2 | R$ 7.555/m² | R$ 529 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 5.226/m² | R$ 371 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 6.531/m² | R$ 431 mil |
| Nº 293 | Casa | 2 | R$ 6.665/m² | R$ 440 mil |