Rua David Livingstone (Ermelino Matarazzo)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua David Livingstone, em Ermelino Matarazzo, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.285/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 102, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.285/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 266 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.461/m²3 vendas · mediana R$ 330 mil (70 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/04/2026Rua David Livingstone, 51LT4 QD 16Residência · construído em 199374 m²R$ 320.000R$ 4.324/m²
- 19/03/2024Rua David Livingstone, 52CasaResidência · construído em 196742 m²R$ 140.000R$ 3.333/m²
- 23/11/2023Rua David Livingstone, 96CasaResidência · construído em 199670 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- 14/03/2023Rua David Livingstone, 39LT 1 QD 16Residência · construído em 1993SFH · R$ 91 mil (35%)74 m²R$ 264.000R$ 3.568/m²
- 31/01/2022Rua David Livingstone, 102CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 332 mil (80%)70 m²R$ 415.000R$ 5.929/m²
- 08/02/2021Rua David Livingstone, 297CasaResidência · construído em 201166 m²R$ 295.000R$ 4.470/m²
- 17/06/2019Rua David Livingstone, 297CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 105 mil (60%)66 m²R$ 175.000R$ 2.652/m²
- 18/09/2018Rua David Livingstone, 55CasaResidência · construído em 199374 m²R$ 101.000R$ 1.365/m²
- 28/01/2015Rua David Livingstone, 120CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 50 mil (23%)71 m²R$ 214.200R$ 3.017/m²
- 28/12/2012Rua David Livingstone, 293CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 130 mil (62%)66 m²R$ 210.000R$ 3.182/m²
- 02/07/2012Rua David Livingstone, 287CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 37 mil (19%)66 m²R$ 196.000R$ 2.970/m²
- 03/07/2012Rua David Livingstone, 293CasaResidência · construído em 201166 m²R$ 190.000R$ 2.879/m²
- 19/05/2011Rua David Livingstone, 102CasaResidência · construído em 199670 m²R$ 185.000R$ 2.643/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ermelino Matarazzo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.643/m² · 1 | R$ 1.385/m² · 208 |
| 2012 | R$ 2.970/m² · 3 | R$ 1.667/m² · 179 |
| 2013 | — | R$ 2.083/m² · 199 |
| 2014 | — | R$ 2.536/m² · 201 |
| 2015 | R$ 3.017/m² · 1 | R$ 2.429/m² · 142 |
| 2016 | — | R$ 2.524/m² · 106 |
| 2017 | — | R$ 3.059/m² · 114 |
| 2018 | R$ 1.365/m² · 1 | R$ 2.933/m² · 158 |
| 2019 | R$ 2.652/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 169 |
| 2020 | — | R$ 3.017/m² · 189 |
| 2021 | R$ 4.470/m² · 1 | R$ 3.389/m² · 223 |
| 2022 | R$ 5.929/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 190 |
| 2023 | R$ 4.284/m² · 2 | R$ 3.510/m² · 183 |
| 2024 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 4.184/m² · 183 |
| 2025 | — | R$ 3.676/m² · 187 |
| 2026 | R$ 4.324/m² · 1 | R$ 4.338/m² · 110 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.643/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.970/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.017/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.365/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.652/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.470/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.929/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.284/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.324/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,1%
- Anos 90750%
- 2010 em diante643%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,1% | R$ 140 mil |
| Anos 90 | 7 | 50% | R$ 1,8 mi |
| 2010 em diante | 6 | 43% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 3,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 169 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua David Livingstone
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 4.300/m² | R$ 318 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 4.461/m² | R$ 330 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 3.795/m² | R$ 159 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 2.243/m² | R$ 166 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 5.921/m² | R$ 414 mil |
| Nº 102 | Casa | 2 | R$ 7.555/m² | R$ 529 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 5.226/m² | R$ 371 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 6.531/m² | R$ 431 mil |
| Nº 293 | Casa | 2 | R$ 6.665/m² | R$ 440 mil |
| Nº 297 | Casa | 2 | R$ 5.178/m² | R$ 342 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua David Livingstone
Quanto custa o metro quadrado na Rua David Livingstone?
A Rua David Livingstone teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.285/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua David Livingstone?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua David Livingstone vale cerca de R$ 266 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua David Livingstone?
É o nº 102, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua David Livingstone?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua David Livingstone, em Ermelino Matarazzo, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.