Rua Chesira Maltauro (Ermelino Matarazzo)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Chesira Maltauro, em Ermelino Matarazzo, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.285/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 180, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.285/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 33
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 266 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.180/m²4 vendas · mediana R$ 312 mil (75 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 386 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.128/m² – R$ 6.804/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.667/m²
Financiadas38%
- 25/06/2025Rua Chesira Maltauro, 249CasaResidência · construído em 1995264 m²R$ 1.050.000R$ 3.977/m²
- 03/07/2024Rua Chesira Maltauro, 155PRQ BOTURUSSUResidência · construído em 196799 m²R$ 287.000R$ 2.899/m²
- 03/07/2024Rua Chesira Maltauro, 163PRQ BOTURUSSUResidência · construído em 197650 m²R$ 262.000R$ 5.240/m²
- 03/07/2024Rua Chesira Maltauro, 159PRQ BOTURUSSUResidência · construído em 197030 m²R$ 247.000R$ 8.233/m²
- 27/07/2023Rua Chesira Maltauro, 180CASA 2Residência · construído em 2016105 m²R$ 250.000R$ 2.381/m²
- 16/01/2023Rua Chesira Maltauro, 249CasaResidência · construído em 1995264 m²R$ 800.000R$ 3.030/m²
- 25/05/2022Rua Chesira Maltauro, 275CasaResidência · construído em 1965122 m²R$ 310.000R$ 2.541/m²
- 22/10/2021Rua Chesira Maltauro, 140132Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970139 m²R$ 577.000R$ 4.151/m²
- 30/09/2021Rua Chesira Maltauro, 3036Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980121 m²R$ 325.000R$ 2.686/m²
- 30/08/2021Rua Chesira Maltauro, 242CasaResidência · construído em 197050 m²R$ 392.765R$ 7.855/m²
- 20/08/2021Rua Chesira Maltauro, 180CASA 4Residência · construído em 2016SFH · R$ 244 mil (87%)105 m²R$ 280.000R$ 2.667/m²
- 11/10/2019Rua Chesira Maltauro, 180CASA 2Residência · construído em 2016105 m²R$ 185.000R$ 1.762/m²
- 28/05/2019Rua Chesira Maltauro, 180CASA 7Residência · construído em 2016SFH · R$ 150 mil (54%)105 m²R$ 280.000R$ 2.667/m²
- 22/02/2019Rua Chesira Maltauro, 180CASA 1Residência · construído em 2016SFH · R$ 186 mil (67%)107 m²R$ 278.000R$ 2.598/m²
- 22/02/2019Rua Chesira Maltauro, 180CASA 3Residência · construído em 2016SFH · R$ 132 mil (55%)105 m²R$ 240.000R$ 2.286/m²
- 12/11/2018Rua Chesira Maltauro, 180CASA 8Residência · construído em 2016SFH · R$ 208 mil (80%)107 m²R$ 260.000R$ 2.430/m²
- 19/10/2018Rua Chesira Maltauro, 180CASA 6Residência · construído em 2016SFH · R$ 208 mil (75%)105 m²R$ 278.000R$ 2.648/m²
- 28/08/2018Rua Chesira Maltauro, 180CASA 5Residência · construído em 2016SFH · R$ 242 mil (85%)105 m²R$ 285.000R$ 2.714/m²
- 10/08/2018Rua Chesira Maltauro, 180CASA 2Residência · construído em 2016105 m²R$ 185.255R$ 1.764/m²
- 13/04/2018Rua Chesira Maltauro, 248244Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2004331 m²R$ 70.044R$ 212/m²
- 21/01/2015Rua Chesira Maltauro, 165PRQ BOTURUSSResidência · construído em 1970SFH · R$ 214 mil (76%)30 m²R$ 280.000R$ 9.333/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
13 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 186 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ermelino Matarazzo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.385/m² · 208 |
| 2012 | — | R$ 1.667/m² · 179 |
| 2013 | — | R$ 2.083/m² · 199 |
| 2014 | — | R$ 2.536/m² · 201 |
| 2015 | R$ 9.333/m² · 1 | R$ 2.429/m² · 142 |
| 2016 | — | R$ 2.524/m² · 106 |
| 2017 | — | R$ 3.059/m² · 114 |
| 2018 | R$ 2.539/m² · 4 | R$ 2.933/m² · 158 |
| 2019 | R$ 2.442/m² · 4 | R$ 2.679/m² · 169 |
| 2020 | — | R$ 3.017/m² · 189 |
| 2021 | R$ 3.419/m² · 4 | R$ 3.389/m² · 223 |
| 2022 | R$ 2.541/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 190 |
| 2023 | R$ 2.706/m² · 2 | R$ 3.510/m² · 183 |
| 2024 | R$ 5.240/m² · 3 | R$ 4.184/m² · 183 |
| 2025 | R$ 3.977/m² · 1 | R$ 3.676/m² · 187 |
| 2026 | — | R$ 4.338/m² · 110 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 1 vendas · R$ 9.333/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.539/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.442/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.419/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.541/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.706/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.240/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.977/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196926,3%
- Anos 70619%
- Anos 8026,3%
- Anos 9026,3%
- 2000–200913,1%
- 2010 em diante1959%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 6,3% | R$ 597 mil |
| Anos 70 | 6 | 19% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 2 | 6,3% | R$ 865 mil |
| Anos 90 | 2 | 6,3% | R$ 1,9 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,1% | R$ 70 mil |
| 2010 em diante | 19 | 59% | R$ 4,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1345%
- Sem financiamento informado1655%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 45% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 55% | R$ 5,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2988%
- Cessões de direitos13%
- Execuções, leilões e retomadas13%
- Dação, permuta e outros onerosos26,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 88% | R$ 8,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3% | R$ 276 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3% | R$ 246 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,1% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical927%
- Residencial horizontal2370%
- Terreno13%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 27% | R$ 1,9 mi |
| Residencial horizontal | 23 | 70% | R$ 8,1 mi |
| Terreno | 1 | 3% | R$ 276 mil |
Calculadora
R$ 387.853R$ 5.171/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Chesira Maltauro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 3.593/m² | R$ 435 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 5.552/m² | R$ 772 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 3.294/m² | R$ 326 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 9.355/m² | R$ 281 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 5.954/m² | R$ 298 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 16.168/m² | R$ 485 mil |
| Nº 180 | Casa | 10 | R$ 3.842/m² | R$ 407 mil |
| Nº 202 | Apartamento | 8 | R$ 3.496/m² | R$ 264 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 10.507/m² | R$ 525 mil |
| Nº 249 | Casa | 2 | R$ 4.029/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 3.260/m² | R$ 398 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Chesira Maltauro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Chesira Maltauro?
A Rua Chesira Maltauro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.285/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Chesira Maltauro?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Chesira Maltauro vale cerca de R$ 266 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Chesira Maltauro?
É o nº 180, com 10 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Chesira Maltauro?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Chesira Maltauro, em Ermelino Matarazzo, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.