Rua Cerro de Mateus Simoes, 370 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.450/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 155 mil
- 45 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.450/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 155 mil (45 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.450/m²Unidade típica
R$ 155 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.446/m² – R$ 3.534/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 2.850/m²
Financiadas33%
- 21/09/2023AP 20Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 144 mil (80%)59 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
- 21/07/2022AP 13Apartamento em condomínio · construído em 201845 m²R$ 125.000R$ 2.778/m²
- 21/07/2022AP 18Apartamento em condomínio · construído em 201835 m²R$ 97.000R$ 2.771/m²
- 19/04/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 201855 m²R$ 155.000R$ 2.818/m²
- 08/03/2021AP 8Apartamento em condomínio · construído em 201835 m²R$ 133.000R$ 3.800/m²
- 29/11/2019AP 20Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 129 mil (76%)59 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
422 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 776 mil
~5 unidades de 45 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 135 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 136 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | R$ 2.881/m² · 1 | R$ 2.881/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.309/m² · 2 | R$ 3.309/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.775/m² · 2 | R$ 2.775/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.051/m² · 1 | R$ 3.051/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.881/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.309/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.775/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.051/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 510 mil |
Calculadora
R$ 155.263R$ 3.450/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Cerro de Mateus Simoes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 197 | Prédio inteiro | 2 | R$ 4.533/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 2.210/m² | R$ 243 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 3.231/m² | R$ 511 mil |
| Nº 299 | Casa | 2 | R$ 5.502/m² | R$ 578 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 3.290/m² | R$ 671 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 10.472/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 3.924/m² | R$ 314 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 1.772/m² | R$ 241 mil |
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 733/m² | R$ 86 mil |
| Nº 505 | Casa | 2 | R$ 2.755/m² | R$ 452 mil |