Rua Cerro de Mateus Simoes, 349 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2023 (casa, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.772/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 241 mil
- 136 m² típicos
- Última venda
- abr/2023
- R$ 200 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.772/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 241 mil (136 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.593/m²Unidade típica
R$ 587 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.411/m² – R$ 6.439/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2023 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 1.471/m²
Financiadas—
- 18/04/2023CS 01Residência · construído em 2018136 m²R$ 200.000R$ 1.471/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
1.889 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~7 unidades de 45 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 201 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.119/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.345/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.463/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.242/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 12.153/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.548/m² · 3 |
| 2023 | R$ 1.471/m² · 1 | R$ 3.721/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.762/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 6.300/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Partilhas e divisões150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 200 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 50% | R$ 102 mil |
Calculadora
R$ 587.264R$ 5.593/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cerro de Mateus Simoes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 197 | Prédio inteiro | 2 | R$ 4.533/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 2.210/m² | R$ 243 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 3.231/m² | R$ 511 mil |
| Nº 299 | Casa | 2 | R$ 5.502/m² | R$ 578 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 3.290/m² | R$ 671 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 10.472/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 3.924/m² | R$ 314 mil |
| Nº 370 | Apartamento | 6 | R$ 3.450/m² | R$ 155 mil |
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 733/m² | R$ 86 mil |
| Nº 505 | Casa | 2 | R$ 2.755/m² | R$ 452 mil |