Rua Cerro de Mateus Simoes, 197 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (prédio inteiro, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, comercial horizontal · padrão b.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 4.533/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 343 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 4.533/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,6 mi (343 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.854/m²Unidade típica
R$ 771 mil
~200 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.547/m² – R$ 5.805/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2013 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 1.603/m²
Financiadas—
- 27/05/2013217Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1990343 m²R$ 550.000R$ 1.603/m²
- 23/02/2012217Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1990343 m²R$ 550.000R$ 1.603/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
1.338 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
1 unidade de 343 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 384 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.603/m² · 1 | R$ 1.603/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.603/m² · 1 | R$ 1.603/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.603/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.603/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 770.711R$ 3.854/m² · curva ra
Outros endereços na Rua Cerro de Mateus Simoes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 115 | Casa | 2 | R$ 6.374/m² | R$ 459 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 18.473/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 4.109/m² | R$ 904 mil |
| Nº 185 | Casa | 2 | R$ 6.433/m² | R$ 193 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 2.210/m² | R$ 243 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 3.231/m² | R$ 511 mil |
| Nº 299 | Casa | 2 | R$ 5.502/m² | R$ 578 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 3.290/m² | R$ 671 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 10.472/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 3.924/m² | R$ 314 mil |