Rua Antônio Tertuliano (Ermelino Matarazzo)
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Antônio Tertuliano, em Ermelino Matarazzo, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.285/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 127, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.285/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 48
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 266 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.391/m²3 vendas · mediana R$ 363 mil (90 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 485 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.709/m² – R$ 6.012/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 42
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.286/m²
Financiadas55%
- 24/04/2026Rua Antônio Tertuliano, 546CasaResidência · construído em 197998 m²R$ 650.000R$ 6.633/m²
- 30/04/2026Rua Antônio Tertuliano, 300CASA 3 E VGResidência · construído em 2016MCMV · R$ 276 mil (80%)64 m²R$ 345.000R$ 5.391/m²
- 04/03/2026Rua Antônio Tertuliano, 439CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 254 mil (70%)90 m²R$ 362.500R$ 4.028/m²
- 09/06/2025Rua Antônio Tertuliano, 156CASA 5Residência · construído em 201370 m²R$ 160.000R$ 2.286/m²
- 30/04/2025Rua Antônio Tertuliano, 206CasaResidência · construído em 1970114 m²R$ 310.000R$ 2.719/m²
- 09/10/2024Rua Antônio Tertuliano, 503CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 414 mil (90%)70 m²R$ 460.000R$ 6.571/m²
- 19/10/2023Rua Antônio Tertuliano, 275CasaResidência · construído em 199092 m²R$ 280.000R$ 3.043/m²
- 29/04/2023Rua Antônio Tertuliano, 726LT 14 QD 62Residência · construído em 1994125 m²R$ 700.000R$ 5.600/m²
- 13/01/2023Rua Antônio Tertuliano, 127CS 3Residência · construído em 2015121 m²R$ 179.331R$ 1.482/m²
- 31/10/2022Rua Antônio Tertuliano, 156CASA 6Residência · construído em 2013SFH · R$ 158 mil (70%)72 m²R$ 225.000R$ 3.125/m²
- 11/08/2021Rua Antônio Tertuliano, 146CasaResidência · construído em 196750% transferido165 m²R$ 23.000—
- 02/07/2021Rua Antônio Tertuliano, 300CASA 4 E VGResidência · construído em 2016SFH · R$ 144 mil (51%)64 m²R$ 280.000R$ 4.375/m²
- 12/07/2021Rua Antônio Tertuliano, 127CS 8Residência · construído em 2015SFH · R$ 176 mil (77%)121 m²R$ 230.000R$ 1.901/m²
- 31/05/2021Rua Antônio Tertuliano, 534PRQ BOTURUSSUResidência · construído em 197019,69% transferido163 m²R$ 214.544—
- 11/02/2021Rua Antônio Tertuliano, 280CasaResidência · construído em 197867 m²R$ 320.000R$ 4.776/m²
- 19/02/2021Rua Antônio Tertuliano, 156CASA 3Residência · construído em 201370 m²R$ 209.000R$ 2.986/m²
- 27/01/2021Rua Antônio Tertuliano, 156CASA 5Residência · construído em 201370 m²R$ 160.000R$ 2.286/m²
- 24/03/2020Rua Antônio Tertuliano, 300CS 12 E VGResidência · construído em 2015SFH · R$ 180 mil (78%)60 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²
- 28/01/2020Rua Antônio Tertuliano, 127CS 2Residência · construído em 2015MCMV · R$ 186 mil (80%)121 m²R$ 233.000R$ 1.926/m²
- 02/09/2019Rua Antônio Tertuliano, 300CASA 6 E VGResidência · construído em 2016SFH · R$ 150 mil (67%)64 m²R$ 225.000R$ 3.516/m²
- 12/04/2019Rua Antônio Tertuliano, 127CS 6Residência · construído em 2015MCMV · R$ 189 mil (79%)121 m²R$ 239.000R$ 1.975/m²
- 15/03/2019Rua Antônio Tertuliano, 127CS 5Residência · construído em 2015MCMV · R$ 192 mil (80%)121 m²R$ 240.000R$ 1.983/m²
- 14/02/2019Rua Antônio Tertuliano, 127CS 3Residência · construído em 2015MCMV · R$ 192 mil (80%)121 m²R$ 240.000R$ 1.983/m²
- 18/02/2019Rua Antônio Tertuliano, 127CS 4Residência · construído em 2015MCMV · R$ 184 mil (80%)121 m²R$ 230.000R$ 1.901/m²
- 31/08/2018Rua Antônio Tertuliano, 300CASA 3 E VGResidência · construído em 2016SFH · R$ 192 mil (80%)64 m²R$ 240.000R$ 3.750/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
51%
18 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ermelino Matarazzo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.750/m² · 2 | R$ 1.385/m² · 208 |
| 2012 | R$ 704/m² · 2 | R$ 1.667/m² · 179 |
| 2013 | R$ 3.117/m² · 1 | R$ 2.083/m² · 199 |
| 2014 | — | R$ 2.536/m² · 201 |
| 2015 | R$ 1.524/m² · 2 | R$ 2.429/m² · 142 |
| 2016 | — | R$ 2.524/m² · 106 |
| 2017 | R$ 2.083/m² · 2 | R$ 3.059/m² · 114 |
| 2018 | R$ 3.594/m² · 2 | R$ 2.933/m² · 158 |
| 2019 | R$ 1.983/m² · 5 | R$ 2.679/m² · 169 |
| 2020 | R$ 2.879/m² · 2 | R$ 3.017/m² · 189 |
| 2021 | R$ 2.986/m² · 5 | R$ 3.389/m² · 223 |
| 2022 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 190 |
| 2023 | R$ 3.043/m² · 3 | R$ 3.510/m² · 183 |
| 2024 | R$ 6.571/m² · 1 | R$ 4.184/m² · 183 |
| 2025 | R$ 2.503/m² · 2 | R$ 3.676/m² · 187 |
| 2026 | R$ 5.391/m² · 3 | R$ 4.338/m² · 110 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 704/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.117/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.524/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.594/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 1.983/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.879/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.986/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.571/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.503/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.391/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912,3%
- Anos 70819%
- Anos 80512%
- Anos 9049,3%
- 2000–200937%
- 2010 em diante2251%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2,3% | R$ 23 mil |
| Anos 70 | 8 | 19% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 5 | 12% | R$ 911 mil |
| Anos 90 | 4 | 9,3% | R$ 2,5 mi |
| 2000–2009 | 3 | 7% | R$ 968 mil |
| 2010 em diante | 22 | 51% | R$ 4,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1234%
- Minha Casa Minha Vida617%
- Sem financiamento informado1749%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 34% | R$ 3,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 6 | 17% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 49% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4696%
- Cessões de direitos12,1%
- Execuções, leilões e retomadas12,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 96% | R$ 11,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,1% | R$ 291 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,1% | R$ 1.899 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4288%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,1%
- Terreno510%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 42 | 88% | R$ 10,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,1% | R$ 1,4 mi |
| Terreno | 5 | 10% | R$ 528 mil |
Calculadora
R$ 485.156R$ 5.391/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Tertuliano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 897/m² | R$ 117 mil |
| Nº 127 | Casa | 8 | R$ 3.129/m² | R$ 379 mil |
| Nº 156 | Casa | 4 | R$ 3.515/m² | R$ 250 mil |
| Nº 206 | Casa | 2 | R$ 3.236/m² | R$ 369 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 4.196/m² | R$ 378 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 3.604/m² | R$ 332 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 6.492/m² | R$ 435 mil |
| Nº 300 | Casa | 6 | R$ 5.826/m² | R$ 364 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 2.431/m² | R$ 219 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 4.155/m² | R$ 374 mil |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 6.009/m² | R$ 823 mil |
| Nº 503 | Casa | 1 | R$ 7.467/m² | R$ 523 mil |
| Nº 529 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.474/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 6.842/m² | R$ 670 mil |
| Nº 612 | Terreno | 2 | R$ 1.204/m² | R$ 224 mil |
| Nº 615 | Casa | 1 | R$ 3.927/m² | R$ 471 mil |
| Nº 694 | Casa | 1 | R$ 1.101/m² | R$ 264 mil |
| Nº 702 | Casa | 1 | R$ 6.278/m² | R$ 967 mil |
| Nº 726 | Casa | 1 | R$ 6.749/m² | R$ 844 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Tertuliano
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Tertuliano?
A Rua Antônio Tertuliano teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.285/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Tertuliano?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Antônio Tertuliano vale cerca de R$ 266 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Tertuliano?
É o nº 127, com 8 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Tertuliano?
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Antônio Tertuliano, em Ermelino Matarazzo, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.