Rua Antônio Leao (Ermelino Matarazzo)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Antônio Leao, em Ermelino Matarazzo, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.285/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 174, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.285/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 266 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.108/m²5 vendas · mediana R$ 420 mil (76 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 464 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.274/m² – R$ 7.259/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 4.265/m²
Financiadas69%
- 12/03/2026Rua Antônio Leao, 283CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 250 mil (56%)76 m²R$ 450.000R$ 5.921/m²
- 23/07/2025Rua Antônio Leao, 156LT 4 QD FResidência · construído em 2019SFH · R$ 567 mil (70%)164 m²R$ 810.000R$ 4.939/m²
- 05/09/2024Rua Antônio Leao, 174CASA FResidência · construído em 2015SFH · R$ 200 mil (80%)36 m²R$ 250.000R$ 6.944/m²
- 26/07/2024Rua Antônio Leao, 225CS 1Residência · construído em 1982SFH · R$ 220 mil (59%)84 m²R$ 370.000R$ 4.405/m²
- 19/07/2024Rua Antônio Leao, 174CASA FResidência · construído em 201536 m²R$ 230.000R$ 6.389/m²
- 31/01/2022Rua Antônio Leao, 156LT 4 QD FResidência · construído em 2019SFH · R$ 315 mil (37%)164 m²R$ 850.000R$ 5.183/m²
- 26/08/2021Rua Antônio Leao, 174CASA CResidência · construído em 2015SFH · R$ 156 mil (80%)36 m²R$ 195.000R$ 5.417/m²
- 08/07/2019Rua Antônio Leao, 83807330Residência · construído em 196766,66% transferido84 m²R$ 154.000—
- 13/05/2019Rua Antônio Leao, 211CasaResidência · construído em 198468 m²R$ 240.000R$ 3.529/m²
- 03/08/2018Rua Antônio Leao, 174CASA BResidência · construído em 2015SFH · R$ 142 mil (79%)36 m²R$ 180.000R$ 5.000/m²
- 11/10/2017Rua Antônio Leao, 156LT 4Residência · construído em 2019164 m²R$ 150.000R$ 915/m²
- 24/04/2015Rua Antônio Leao, 255CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 205 mil (75%)76 m²R$ 275.000R$ 3.618/m²
- 03/02/2015Rua Antônio Leao, 229CS 2Residência · construído em 1982SFH · R$ 195 mil (67%)68 m²R$ 290.000R$ 4.265/m²
- 07/02/2014Rua Antônio Leao, 148LT 6Residência · construído em 1994SFH · R$ 315 mil (90%)150 m²R$ 350.000R$ 2.333/m²
- 03/02/2014Rua Antônio Leao, 108CasaResidência · construído em 201117,71% transferido219 m²R$ 28.000—
- 31/08/2012Rua Antônio Leao, 275CasaResidência · construído em 198776 m²R$ 200.000R$ 2.632/m²
- 16/12/2011Rua Antônio Leao, 211CasaResidência · construído em 198468 m²R$ 90.000R$ 1.324/m²
- 23/02/2011Rua Antônio Leao, 70LT 16 E 17Residência · construído em 1977363 m²R$ 385.000R$ 1.061/m²
- 18/02/2011Rua Antônio Leao, 259CasaResidência · construído em 2002128 m²R$ 185.000R$ 1.445/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
9 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ermelino Matarazzo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.324/m² · 3 | R$ 1.385/m² · 208 |
| 2012 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 179 |
| 2013 | — | R$ 2.083/m² · 199 |
| 2014 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 2.536/m² · 201 |
| 2015 | R$ 3.942/m² · 2 | R$ 2.429/m² · 142 |
| 2016 | — | R$ 2.524/m² · 106 |
| 2017 | R$ 915/m² · 1 | R$ 3.059/m² · 114 |
| 2018 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 2.933/m² · 158 |
| 2019 | R$ 3.529/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 169 |
| 2020 | — | R$ 3.017/m² · 189 |
| 2021 | R$ 5.417/m² · 1 | R$ 3.389/m² · 223 |
| 2022 | R$ 5.183/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 190 |
| 2023 | — | R$ 3.510/m² · 183 |
| 2024 | R$ 6.389/m² · 3 | R$ 4.184/m² · 183 |
| 2025 | R$ 4.939/m² · 1 | R$ 3.676/m² · 187 |
| 2026 | R$ 5.921/m² · 1 | R$ 4.338/m² · 110 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.324/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.942/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 915/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.417/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.183/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.389/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.939/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.921/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915%
- Anos 7015%
- Anos 80840%
- Anos 9015%
- 2000–200915%
- 2010 em diante840%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5% | R$ 154 mil |
| Anos 70 | 1 | 5% | R$ 385 mil |
| Anos 80 | 8 | 40% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 1 | 5% | R$ 350 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5% | R$ 185 mil |
| 2010 em diante | 8 | 40% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)964%
- Sem financiamento informado536%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 64% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 36% | R$ 929 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2095%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 95% | R$ 5,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 45 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2095%
- Terreno14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 20 | 95% | R$ 5,7 mi |
| Terreno | 1 | 4,8% | R$ 155 mil |
Calculadora
R$ 464.172R$ 6.108/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Leao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 3.011/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 4.105/m² | R$ 616 mil |
| Nº 156 | Casa | 3 | R$ 5.274/m² | R$ 865 mil |
| Nº 160 | Terreno | 1 | R$ 1.774/m² | R$ 271 mil |
| Nº 174 | Casa | 4 | R$ 7.575/m² | R$ 273 mil |
| Nº 211 | Casa | 2 | R$ 4.601/m² | R$ 313 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 5.005/m² | R$ 420 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 7.388/m² | R$ 502 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 6.268/m² | R$ 476 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 4.103/m² | R$ 525 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 5.788/m² | R$ 440 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 6.108/m² | R$ 464 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Leao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Leao?
A Rua Antônio Leao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.285/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Leao?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Antônio Leao vale cerca de R$ 266 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Leao?
É o nº 174, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Leao?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Antônio Leao, em Ermelino Matarazzo, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.