Rua Antônio Leao, 174 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (casa, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 7.575/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 273 mil
- 36 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 250 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.575/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 273 mil (36 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.108/m²Unidade típica
R$ 464 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.274/m² – R$ 7.259/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 5.903/m²
Financiadas—
- 05/09/2024CASA FResidência · construído em 2015SFH · R$ 200 mil (80%)36 m²R$ 250.000R$ 6.944/m²
- 19/07/2024CASA FResidência · construído em 201536 m²R$ 230.000R$ 6.389/m²
- 26/08/2021CASA CResidência · construído em 2015SFH · R$ 156 mil (80%)36 m²R$ 195.000R$ 5.417/m²
- 03/08/2018CASA BResidência · construído em 2015SFH · R$ 142 mil (79%)36 m²R$ 180.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
425 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 273 mil
1 unidade de 36 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 151 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 156 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.324/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.632/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.333/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.942/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 915/m² · 1 |
| 2018 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.529/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.417/m² · 1 | R$ 5.417/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.183/m² · 1 |
| 2024 | R$ 6.667/m² · 2 | R$ 6.389/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.939/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.921/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.417/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.667/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 625 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 230 mil |
Calculadora
R$ 464.172R$ 6.108/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Antônio Leao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 3.011/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 4.105/m² | R$ 616 mil |
| Nº 156 | Casa | 3 | R$ 5.274/m² | R$ 865 mil |
| Nº 160 | Terreno | 1 | R$ 1.774/m² | R$ 271 mil |
| Nº 211 | Casa | 2 | R$ 4.601/m² | R$ 313 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 5.005/m² | R$ 420 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 7.388/m² | R$ 502 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 6.268/m² | R$ 476 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 4.103/m² | R$ 525 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 5.788/m² | R$ 440 mil |