Rua Anisio de Abreu (Ermelino Matarazzo)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Anisio de Abreu, em Ermelino Matarazzo, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.285/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 253, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.285/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 266 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.051/m²5 vendas · mediana R$ 502 mil (139 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 424 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.739/m² – R$ 4.080/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 1.660/m²
Financiadas12%
- 02/04/2026Rua Anisio de Abreu, 276CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002SFH · R$ 250 mil (40%)213 m²R$ 630.000R$ 2.958/m²
- 09/02/2026Rua Anisio de Abreu, 3536Residência · construído em 198950% transferido175 m²R$ 250.000—
- 10/12/2025Rua Anisio de Abreu, 610CasaResidência · construído em 1989123 m²R$ 470.000R$ 3.821/m²
- 18/07/2023Rua Anisio de Abreu, 610CasaResidência · construído em 1989123 m²R$ 430.000R$ 3.496/m²
- 13/07/2023Rua Anisio de Abreu, 485CasaResidência · construído em 1994160 m²R$ 370.000R$ 2.313/m²
- 03/11/2021Rua Anisio de Abreu, 189CasaResidência · construído em 1997139 m²R$ 253.000R$ 1.820/m²
- 27/08/2021Rua Anisio de Abreu, 277LT 10 QD 12Residência · construído em 199250% transferido250 m²R$ 230.000—
- 10/03/2021Rua Anisio de Abreu, 786LT 17 QD 1Residência · construído em 1979170 m²R$ 400.000R$ 2.353/m²
- 27/02/2021Rua Anisio de Abreu, 786LT 17 QD 1Residência · construído em 1979170 m²R$ 0R$ 0/m²
- 20/01/2021Rua Anisio de Abreu, 253247 249Residência · construído em 1995193 m²R$ 280.000R$ 1.451/m²
- 15/07/2020Rua Anisio de Abreu, 710ANT224 A LT2Residência · construído em 1998205 m²R$ 0R$ 0/m²
- 13/01/2020Rua Anisio de Abreu, 65VL CISPERResidência · construído em 1986100 m²R$ 150.000R$ 1.500/m²
- 03/08/2018Rua Anisio de Abreu, 104PT LT 29 QDResidência · construído em 2000SFH · R$ 273 mil (74%)66 m²R$ 370.000R$ 5.606/m²
- 09/05/2018Rua Anisio de Abreu, 104PT LT 29 QDResidência · construído em 200066 m²R$ 184.000R$ 2.788/m²
- 09/08/2017Rua Anisio de Abreu, 244AResidência · construído em 1999100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 20/04/2017Rua Anisio de Abreu, 301CasaResidência · construído em 197150% transferido115 m²R$ 11.500—
- 22/11/2016Rua Anisio de Abreu, 253CasaResidência · construído em 1995193 m²R$ 265.000R$ 1.373/m²
- 13/06/2014Rua Anisio de Abreu, 649CasaResidência · construído em 1982111 m²R$ 72.500R$ 653/m²
- 08/04/2014Rua Anisio de Abreu, 108PT LT 29 QDResidência · construído em 200066 m²R$ 305.000R$ 4.621/m²
- 13/11/2013Rua Anisio de Abreu, 253CasaResidência · construído em 1995193 m²R$ 240.000R$ 1.244/m²
- 26/08/2013Rua Anisio de Abreu, 66LT 31 QD 1Residência · construído em 198030 m²R$ 0R$ 0/m²
- 13/12/2012Rua Anisio de Abreu, 499VL CISPERResidência · construído em 198590 m²R$ 97.000R$ 1.078/m²
- 06/07/2011Rua Anisio de Abreu, 491LT 15 C QD 6Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991210 m²R$ 60.000R$ 286/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
2 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 261 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ermelino Matarazzo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 286/m² · 1 | R$ 1.385/m² · 208 |
| 2012 | R$ 1.078/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 179 |
| 2013 | R$ 1.244/m² · 1 | R$ 2.083/m² · 199 |
| 2014 | R$ 2.637/m² · 2 | R$ 2.536/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.429/m² · 142 |
| 2016 | R$ 1.373/m² · 1 | R$ 2.524/m² · 106 |
| 2017 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.059/m² · 114 |
| 2018 | R$ 4.197/m² · 2 | R$ 2.933/m² · 158 |
| 2019 | — | R$ 2.679/m² · 169 |
| 2020 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 3.017/m² · 189 |
| 2021 | R$ 1.820/m² · 3 | R$ 3.389/m² · 223 |
| 2022 | — | R$ 3.333/m² · 190 |
| 2023 | R$ 2.904/m² · 2 | R$ 3.510/m² · 183 |
| 2024 | — | R$ 4.184/m² · 183 |
| 2025 | R$ 3.821/m² · 1 | R$ 3.676/m² · 187 |
| 2026 | R$ 2.958/m² · 1 | R$ 4.338/m² · 110 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 286/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.078/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.244/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.637/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.373/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.197/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.820/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.904/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.821/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.958/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70310%
- Anos 80828%
- Anos 901241%
- 2000–2009414%
- 2010 em diante26,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 10% | R$ 412 mil |
| Anos 80 | 8 | 28% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 12 | 41% | R$ 2,9 mi |
| 2000–2009 | 4 | 14% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 2 | 6,9% | R$ 128 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%
- Sem financiamento informado1689%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 11% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 89% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2586%
- Dação, permuta e outros onerosos414%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 86% | R$ 6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 14% | R$ 576 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2690%
- Comercial horizontal26,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 26 | 90% | R$ 5,9 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 6,9% | R$ 616 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 3,4% | R$ 38 mil |
Calculadora
R$ 424.074R$ 3.051/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Anisio de Abreu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 2.280/m² | R$ 228 mil |
| Nº 104 | Casa | 2 | R$ 6.968/m² | R$ 460 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 8.130/m² | R$ 537 mil |
| Nº 184 | Loja | 1 | R$ 1.264/m² | R$ 752 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 2.434/m² | R$ 338 mil |
| Nº 236 | Loja | 1 | R$ 1.117/m² | R$ 288 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 5.187/m² | R$ 519 mil |
| Nº 253 | Casa | 3 | R$ 2.364/m² | R$ 456 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 3.051/m² | R$ 650 mil |
| Nº 485 | Casa | 1 | R$ 2.739/m² | R$ 438 mil |
| Nº 491 | Casa | 1 | R$ 756/m² | R$ 159 mil |
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 2.370/m² | R$ 213 mil |
| Nº 610 | Casa | 2 | R$ 4.110/m² | R$ 506 mil |
| Nº 649 | Casa | 1 | R$ 1.149/m² | R$ 128 mil |
| Nº 786 | Casa | 1 | R$ 3.198/m² | R$ 544 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Anisio de Abreu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Anisio de Abreu?
A Rua Anisio de Abreu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.285/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Anisio de Abreu?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Anisio de Abreu vale cerca de R$ 266 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Anisio de Abreu?
É o nº 253, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Anisio de Abreu?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Anisio de Abreu, em Ermelino Matarazzo, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.