Rua Abel Tavares, 1764 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (casa, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.751/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 535 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 380 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.751/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 535 mil (69 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.569/m²Unidade típica
R$ 548 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.243/m² – R$ 4.749/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 5.435/m²
Financiadas—
- 09/02/2024CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 115 mil (30%)69 m²R$ 380.000R$ 5.507/m²
- 14/07/2016CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 245 mil (66%)69 m²R$ 370.000R$ 5.362/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
69 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 535 mil
1 unidade de 69 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 68 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 720/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.556/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.623/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.519/m² · 2 |
| 2016 | R$ 5.362/m² · 1 | R$ 5.362/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.730/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.816/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.370/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.065/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.008/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.507/m² · 1 | R$ 5.589/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 6.176/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.423/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.362/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.507/m² |
Calculadora
R$ 548.223R$ 4.569/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Abel Tavares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1441 | Apartamento | 4 | R$ 5.197/m² | R$ 255 mil |
| Nº 1607 | Apartamento | 10 | R$ 5.074/m² | R$ 244 mil |
| Nº 1661 | Casa | 1 | R$ 3.284/m² | R$ 315 mil |
| Nº 1682 | Casa | 1 | R$ 4.040/m² | R$ 485 mil |
| Nº 1758 | Casa | 1 | R$ 6.334/m² | R$ 608 mil |
| Nº 1770 | Casa | 1 | R$ 7.038/m² | R$ 486 mil |
| Nº 1784 | Casa | 1 | R$ 1.496/m² | R$ 172 mil |
| Nº 1800 | Casa | 1 | R$ 3.848/m² | R$ 358 mil |
| Nº 1900 | Loja | 1 | R$ 1.442/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1989 | Casa | 1 | R$ 3.560/m² | R$ 185 mil |