Rua Abel Tavares, 1607 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 238 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.074/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 244 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 238 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.074/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 244 mil (48 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.479/m²Unidade típica
R$ 231 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.772/m² – R$ 5.125/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 238 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 3.778/m²
Financiadas50%
- 23/02/2026AP 165Apartamento em condomínio · construído em 201848 m²R$ 238.000R$ 4.958/m²
- 24/06/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 201848 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
- 15/10/2024AP 201Apartamento em condomínio · construído em 201848 m²R$ 120.000R$ 2.500/m²
- 15/08/2024AP 45Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 188 mil (75%)48 m²R$ 250.000R$ 5.208/m²
- 17/11/2023AP 195Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 181 mil (72%)48 m²R$ 250.000R$ 5.208/m²
- 25/10/2022AP 95Apartamento em condomínio · construído em 201850% transferidoMCMV · R$ 139 mil (74%)48 m²R$ 187.143—
- 14/07/2022AP 144Apartamento em condomínio · construído em 201848 m²R$ 164.124R$ 3.419/m²
- 14/07/2022AP 141Apartamento em condomínio · construído em 201848 m²R$ 164.124R$ 3.419/m²
- 18/03/2021AP 7Apartamento em condomínio · construído em 201849 m²R$ 143.250R$ 2.923/m²
- 19/02/2021AP 182Apartamento em condomínio · construído em 20180,63% transferidoSFH · R$ 166 mil (70%)50 m²R$ 236.594—
- 19/02/2021AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 173 mil (80%)49 m²R$ 216.000R$ 4.408/m²
- 28/10/2020AP 134 ABELApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 142 mil (78%)48 m²R$ 182.684R$ 3.806/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.605 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 244 mil
1 unidade de 48 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 27 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
6 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 169 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 3.806/m² · 1 | R$ 3.806/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.666/m² · 2 | R$ 3.666/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.419/m² · 2 | R$ 3.419/m² · 2 |
| 2023 | R$ 5.208/m² · 1 | R$ 3.860/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.854/m² · 2 | R$ 4.173/m² · 8 |
| 2025 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.419/m² · 4 |
| 2026 | R$ 4.958/m² · 1 | R$ 4.958/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.806/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.666/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.419/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.208/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.854/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.958/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Minha Casa Minha Vida325%
- Sem financiamento informado650%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 635 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 25% | R$ 687 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 50% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 231.998R$ 4.462/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Abel Tavares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1407 | Casa | 1 | R$ 2.115/m² | R$ 550 mil |
| Nº 1409 | Casa | 1 | R$ 3.421/m² | R$ 308 mil |
| Nº 1441 | Apartamento | 4 | R$ 5.197/m² | R$ 255 mil |
| Nº 1661 | Casa | 1 | R$ 3.284/m² | R$ 315 mil |
| Nº 1682 | Casa | 1 | R$ 4.040/m² | R$ 485 mil |
| Nº 1758 | Casa | 1 | R$ 6.334/m² | R$ 608 mil |
| Nº 1764 | Casa | 2 | R$ 7.751/m² | R$ 535 mil |
| Nº 1770 | Casa | 1 | R$ 7.038/m² | R$ 486 mil |
| Nº 1784 | Casa | 1 | R$ 1.496/m² | R$ 172 mil |
| Nº 1800 | Casa | 1 | R$ 3.848/m² | R$ 358 mil |