Rua Abel Tavares, 1441 (Ermelino Matarazzo)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 5.197/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 255 mil
49 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 270 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 5.197/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 255 mil (49 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.479/m²
Unidade típica
R$ 231 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.772/m² – R$ 5.125/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 4.725/m²
Financiadas80%
  1. 18/06/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 216 mil (80%)48 m²R$ 270.000R$ 5.625/m²
  2. 26/08/2025AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2018SFI · R$ 158 mil (66%)49 m²R$ 240.000R$ 4.898/m²
  3. 30/07/2025AP 138Apartamento em condomínio · construído em 20180,01% transferidoSFH · R$ 150 mil (68%)48 m²R$ 220.000—
  4. 09/12/2024AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 89 mil (47%)48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
  5. 08/05/2024AP 92Apartamento em condomínio · construído em 201849 m²R$ 223.096R$ 4.553/m²

Este endereço

Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.915 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 509 mil
~2 unidades de 49 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 139 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
80%
4 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 154 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2020202220242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2020—R$ 3.806/m² · 1
2021—R$ 3.666/m² · 2
2022—R$ 3.419/m² · 2
2023—R$ 3.860/m² · 5
2024R$ 4.256/m² · 2R$ 4.173/m² · 8
2025R$ 4.898/m² · 1R$ 3.419/m² · 4
2026R$ 5.625/m² · 1R$ 4.958/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas202420252026
Ver tabela
20242 vendas · R$ 4.256/m²
20251 vendas · R$ 4.898/m²
20261 vendas · R$ 5.625/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
  • Minha Casa Minha Vida120%
  • SFI, carteira hipotecária e outros120%
  • Sem financiamento informado120%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%R$ 410 mil
Minha Casa Minha Vida120%R$ 270 mil
SFI, carteira hipotecária e outros120%R$ 240 mil
Sem financiamento informado120%R$ 223 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda583%
  • Execuções, leilões e retomadas117%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda583%R$ 1,1 mi
Execuções, leilões e retomadas117%R$ 189 mil

Calculadora

R$ 231.998R$ 4.462/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Abel Tavares

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1149Loja1R$ 2.620/m²R$ 5 mi
Nº 1407Casa1R$ 2.115/m²R$ 550 mil
Nº 1409Casa1R$ 3.421/m²R$ 308 mil
Nº 1607Apartamento10R$ 5.074/m²R$ 244 mil
Nº 1661Casa1R$ 3.284/m²R$ 315 mil
Nº 1682Casa1R$ 4.040/m²R$ 485 mil
Nº 1758Casa1R$ 6.334/m²R$ 608 mil
Nº 1764Casa2R$ 7.751/m²R$ 535 mil
Nº 1770Casa1R$ 7.038/m²R$ 486 mil
Nº 1784Casa1R$ 1.496/m²R$ 172 mil

Ver a Rua Abel Tavares completa →