Rua Abel Tavares, 1003 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 236 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.693/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 206 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 236 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.693/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 206 mil (55 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.479/m²Unidade típica
R$ 231 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.772/m² – R$ 5.125/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 3.860/m²
Financiadas73%
- 02/03/2026AP 177Apartamento em condomínio · construído em 2020Consórcio · R$ 220 mil (100%)55 m²R$ 220.000R$ 4.000/m²
- 19/12/2025AP 108Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 163 mil (93%)57 m²R$ 176.000R$ 3.088/m²
- 23/04/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 202055 m²R$ 132.927R$ 2.417/m²
- 07/11/2024AP 36Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 70 mil (31%)55 m²R$ 225.000R$ 4.091/m²
- 30/10/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 202055 m²R$ 140.000R$ 2.545/m²
- 25/09/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 208 mil (80%)57 m²R$ 260.000R$ 4.561/m²
- 24/06/2024AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 183 mil (78%)55 m²R$ 234.000R$ 4.255/m²
- 12/12/2023AP 36Apartamento em condomínio · construído em 202055 m²R$ 136.080R$ 2.474/m²
- 06/09/2023AP 37Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 171 mil (79%)55 m²R$ 215.000R$ 3.909/m²
- 13/02/2023AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 187 mil (85%)57 m²R$ 220.000R$ 3.860/m²
- 27/01/2023AP 108Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 172 mil (80%)57 m²R$ 215.000R$ 3.772/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.126 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 206 mil
1 unidade de 55 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
9 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 183 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
9
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | — | R$ 3.806/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.666/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.419/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.816/m² · 4 | R$ 3.860/m² · 5 |
| 2024 | R$ 4.173/m² · 4 | R$ 4.173/m² · 8 |
| 2025 | R$ 2.752/m² · 2 | R$ 3.419/m² · 4 |
| 2026 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.958/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.816/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.173/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.752/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)758%
- Minha Casa Minha Vida18,3%
- Consórcio18,3%
- Sem financiamento informado325%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 58% | R$ 1,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 8,3% | R$ 225 mil |
| Consórcio | 1 | 8,3% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 25% | R$ 409 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1257%
- Cessões de direitos14,8%
- Execuções, leilões e retomadas838%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 57% | R$ 2,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,8% | R$ 231 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 38% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 231.998R$ 4.462/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Abel Tavares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 2.891/m² | R$ 393 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 7.183/m² | R$ 194 mil |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 5.085/m² | R$ 361 mil |
| Nº 939 | Casa | 1 | R$ 6.456/m² | R$ 529 mil |
| Nº 1149 | Loja | 1 | R$ 2.620/m² | R$ 5 mi |
| Nº 1407 | Casa | 1 | R$ 2.115/m² | R$ 550 mil |
| Nº 1409 | Casa | 1 | R$ 3.421/m² | R$ 308 mil |
| Nº 1441 | Apartamento | 4 | R$ 5.197/m² | R$ 255 mil |
| Nº 1607 | Apartamento | 10 | R$ 5.074/m² | R$ 244 mil |
| Nº 1661 | Casa | 1 | R$ 3.284/m² | R$ 315 mil |