Avenida Wenceslau Guimarães, 460 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2021 (casa, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.794/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 414 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- abr/2021
- R$ 270 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.794/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 414 mil (61 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.185/m²Unidade típica
R$ 536 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.503/m² – R$ 5.315/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2021 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 3.770/m²
Financiadas—
- 16/04/2021CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 216 mil (80%)61 m²R$ 270.000R$ 4.426/m²
- 20/04/2012CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 165 mil (87%)61 m²R$ 190.000R$ 3.115/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
80 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 414 mil
1 unidade de 61 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 70 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 3.115/m² · 1 | R$ 3.115/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.460/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.426/m² · 1 | R$ 2.669/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.672/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.734/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.115/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.426/m² |
Calculadora
R$ 535.690R$ 4.185/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Wenceslau Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 2.820/m² | R$ 361 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 2.529/m² | R$ 346 mil |
| Nº 204 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.136/m² | R$ 714 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 1.240/m² | R$ 310 mil |
| Nº 374 | Apartamento | 7 | R$ 3.889/m² | R$ 279 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 6.444/m² | R$ 432 mil |
| Nº 466 | Casa | 1 | R$ 5.546/m² | R$ 399 mil |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 4.185/m² | R$ 628 mil |
| Nº 584 | Loja | 1 | R$ 5.337/m² | R$ 320 mil |