Avenida Wenceslau Guimarães, 374 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 233 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.889/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 279 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 233 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.889/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 279 mil (68 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.889/m²Unidade típica
R$ 264 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.656/m² – R$ 4.015/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 233 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 3.530/m²
Financiadas71%
- 08/06/2026APTO 28Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 123 mil (53%)66 m²R$ 233.000R$ 3.530/m²
- 22/07/2025APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 198 mil (79%)68 m²R$ 250.000R$ 3.676/m²
- 06/06/2025APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 208 mil (80%)77 m²R$ 260.000R$ 3.377/m²
- 02/12/2024APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 202168 m²R$ 250.000R$ 3.676/m²
- 12/08/2024APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 197 mil (79%)77 m²R$ 250.000R$ 3.247/m²
- 28/05/2024APTO 18Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 149 mil (60%)66 m²R$ 250.000R$ 3.788/m²
- 01/03/2024APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 202173 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
5 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 197 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 3.551/m² · 4 | R$ 3.551/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.527/m² · 2 | R$ 3.527/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.530/m² · 1 | R$ 3.530/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.551/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.527/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.530/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Minha Casa Minha Vida114%
- Sem financiamento informado229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 983 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 14% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 264.425R$ 3.889/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Wenceslau Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 2.820/m² | R$ 361 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 2.529/m² | R$ 346 mil |
| Nº 204 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.136/m² | R$ 714 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 1.240/m² | R$ 310 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 6.444/m² | R$ 432 mil |
| Nº 460 | Casa | 2 | R$ 6.794/m² | R$ 414 mil |
| Nº 466 | Casa | 1 | R$ 5.546/m² | R$ 399 mil |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 4.185/m² | R$ 628 mil |
| Nº 584 | Loja | 1 | R$ 5.337/m² | R$ 320 mil |