Avenida Wenceslau Guimarães, 450 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (casa, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.444/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 432 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 380 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.444/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 432 mil (67 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.185/m²Unidade típica
R$ 536 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.503/m² – R$ 5.315/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 5.672/m²
Financiadas—
- 05/07/2024CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 298 mil (78%)67 m²R$ 380.000R$ 5.672/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
90 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,2 mi
~31 unidades de 68 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 3.754 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 298 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.115/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.460/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.669/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.672/m² · 1 | R$ 5.672/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.734/m² · 1 |
Calculadora
R$ 535.690R$ 4.185/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Wenceslau Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 2.820/m² | R$ 361 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 2.529/m² | R$ 346 mil |
| Nº 204 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.136/m² | R$ 714 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 1.240/m² | R$ 310 mil |
| Nº 374 | Apartamento | 7 | R$ 3.889/m² | R$ 279 mil |
| Nº 460 | Casa | 2 | R$ 6.794/m² | R$ 414 mil |
| Nº 466 | Casa | 1 | R$ 5.546/m² | R$ 399 mil |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 4.185/m² | R$ 628 mil |
| Nº 584 | Loja | 1 | R$ 5.337/m² | R$ 320 mil |