Avenida S Miguel, 4525 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (loja, R$ 5,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 2.470/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 7 mi
- 2852 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 5,5 mi
Preço mediano · Loja
R$ 2.470/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 7 mi (2.852 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.000/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~417 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.735/m² – R$ 3.247/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 5,5 mi
Maior valorR$ 5,5 mi
Mediana da listaR$ 1.928/m²
Financiadas—
- 30/09/20244527 A 4533Loja · construído em 19862.852 m²R$ 5.500.000R$ 1.928/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Sala
Loja
Terreno
1.426 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,7 mi
~37 unidades de 77 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.401 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 628/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 794/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.332/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 5.778/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 514/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 721/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.439/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 45.752/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 24.751/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 12.597/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.099/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.928/m² · 1 | R$ 1.928/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.059/m² · 2 |
Calculadora
R$ 1.251.000R$ 3.000/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida S Miguel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4547 | Loja | 1 | R$ 18.158/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 4591 | Loja | 1 | R$ 3.400/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 4713 | Loja | 1 | R$ 3.000/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 4865 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.777/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 4895 | Loja | 3 | R$ 79.790/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 4981 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.578/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 5067 | Loja | 1 | R$ 6.230/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 5259 | Loja | 1 | R$ 3.005/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 5315 | Loja | 1 | R$ 2.227/m² | R$ 688 mil |
| Nº 5467 | Loja | 1 | R$ 3.467/m² | R$ 832 mil |