Avenida Paranagua (Ermelino Matarazzo)
A Prefeitura registrou 269 compras e vendas na Avenida Paranagua, em Ermelino Matarazzo, desde 2011 (48 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.482/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 379, com 44 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.482/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 269
- 48 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 43
- Imóvel típico
- R$ 320 mil
- ~92 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.482/m²4 vendas · mediana R$ 268 mil (92 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 320 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.690/m² – R$ 3.596/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 139
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 2.548/m²
Financiadas32%
- 30/07/2026Avenida Paranagua, 14851495 AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 184 mil (58%)88 m²R$ 315.000R$ 3.580/m²
- 22/01/2026Avenida Paranagua, 379AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 176 mil (80%)c/ vaga65 m²R$ 220.000R$ 3.385/m²
- 30/12/2025Avenida Paranagua, 379AP 301 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga96 m²R$ 350.000R$ 3.646/m²
- 19/11/2025Avenida Paranagua, 379AP 504 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga142 m²R$ 86.000R$ 606/m²
- 30/09/2025Avenida Paranagua, 14851495 AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 40 mil (13%)88 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
- 15/09/2025Avenida Paranagua, 14851495 AP 86Apartamento em condomínio · construído em 201389 m²R$ 179.000R$ 2.011/m²
- 19/03/2025Avenida Paranagua, 269AP 41Apartamento em condomínio · construído em 198885 m²R$ 237.541R$ 2.795/m²
- 26/02/2025Avenida Paranagua, 269AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198885 m²R$ 225.000R$ 2.647/m²
- 07/02/2025Avenida Paranagua, 269AP 43Apartamento em condomínio · construído em 198849 m²R$ 110.000R$ 2.245/m²
- 31/01/2025Avenida Paranagua, 14851495 AP 85Apartamento em condomínio · construído em 201389 m²R$ 342.500R$ 3.848/m²
- 27/01/2025Avenida Paranagua, 269AP 113Apartamento em condomínio · construído em 198849 m²R$ 120.000R$ 2.449/m²
- 16/12/2024Avenida Paranagua, 14851495 AP 85Apartamento em condomínio · construído em 201389 m²R$ 236.977R$ 2.663/m²
- 17/12/2024Avenida Paranagua, 14851495 AP 54Apartamento em condomínio · construído em 201389 m²R$ 186.690R$ 2.098/m²
- 17/12/2024Avenida Paranagua, 14851495 AP 126Apartamento em condomínio · construído em 201389 m²R$ 180.360R$ 2.027/m²
- 17/12/2024Avenida Paranagua, 14851495 AP 125Apartamento em condomínio · construído em 201389 m²R$ 178.860R$ 2.010/m²
- 29/11/2024Avenida Paranagua, 14851495 AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 190 mil (59%)89 m²R$ 320.000R$ 3.596/m²
- 10/10/2024Avenida Paranagua, 379AP 402 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga73 m²R$ 177.000R$ 2.425/m²
- 31/05/2024Avenida Paranagua, 14851495 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 230 mil (78%)89 m²R$ 295.000R$ 3.315/m²
- 29/02/2024Avenida Paranagua, 269AP 133Apartamento em condomínio · construído em 198849 m²R$ 1R$ 0/m²
- 29/02/2024Avenida Paranagua, 269AP 134Apartamento em condomínio · construído em 198885 m²R$ 1R$ 0/m²
- 11/01/2024Avenida Paranagua, 379AP 202 E VG BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 208 mil (80%)c/ vaga73 m²R$ 260.000R$ 3.562/m²
- 21/12/2023Avenida Paranagua, 269AP 94Apartamento em condomínio · construído em 198885 m²R$ 151.536R$ 1.783/m²
- 23/11/2023Avenida Paranagua, 269AP 113Apartamento em condomínio · construído em 198849 m²R$ 114.709R$ 2.341/m²
- 23/11/2023Avenida Paranagua, 269AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198849 m²R$ 106.591R$ 2.175/m²
- 06/10/2023Avenida Paranagua, 14851495 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 221 mil (72%)87 m²R$ 306.000R$ 3.517/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
35 de 233 compras
Financiado mediano
R$ 178 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
36
18 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ermelino Matarazzo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.633/m² · 11 | R$ 1.400/m² · 136 |
| 2012 | R$ 1.429/m² · 9 | R$ 1.463/m² · 123 |
| 2013 | R$ 1.761/m² · 7 | R$ 1.882/m² · 130 |
| 2014 | R$ 2.102/m² · 7 | R$ 2.087/m² · 122 |
| 2015 | R$ 2.801/m² · 1 | R$ 2.257/m² · 77 |
| 2016 | R$ 2.349/m² · 8 | R$ 2.346/m² · 71 |
| 2017 | R$ 3.000/m² · 7 | R$ 2.378/m² · 71 |
| 2018 | R$ 2.124/m² · 6 | R$ 2.381/m² · 80 |
| 2019 | R$ 1.669/m² · 4 | R$ 2.469/m² · 80 |
| 2020 | R$ 1.990/m² · 5 | R$ 2.407/m² · 83 |
| 2021 | R$ 2.177/m² · 13 | R$ 2.581/m² · 183 |
| 2022 | R$ 2.318/m² · 5 | R$ 2.895/m² · 156 |
| 2023 | R$ 2.341/m² · 9 | R$ 3.063/m² · 119 |
| 2024 | R$ 2.544/m² · 8 | R$ 3.108/m² · 163 |
| 2025 | R$ 2.647/m² · 9 | R$ 3.125/m² · 130 |
| 2026 | R$ 3.482/m² · 2 | R$ 3.508/m² · 76 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 1.633/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 1.761/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.102/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.801/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 2.349/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.124/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 1.669/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 1.990/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 2.177/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.318/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 2.341/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 2.544/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.482/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 26 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 0/m² – R$ 187/m² | 1 |
| R$ 187/m² – R$ 375/m² | 0 |
| R$ 375/m² – R$ 562/m² | 0 |
| R$ 562/m² – R$ 749/m² | 1 |
| R$ 749/m² – R$ 937/m² | 0 |
| R$ 937/m² – R$ 1.124/m² | 0 |
| R$ 1.124/m² – R$ 1.311/m² | 0 |
| R$ 1.311/m² – R$ 1.499/m² | 0 |
| R$ 1.499/m² – R$ 1.686/m² | 0 |
| R$ 1.686/m² – R$ 1.874/m² | 1 |
| R$ 1.874/m² – R$ 2.061/m² | 3 |
| R$ 2.061/m² – R$ 2.248/m² | 3 |
| R$ 2.248/m² – R$ 2.436/m² | 2 |
| R$ 2.436/m² – R$ 2.623/m² | 1 |
| R$ 2.623/m² – R$ 2.810/m² | 3 |
| R$ 2.810/m² – R$ 2.998/m² | 0 |
| R$ 2.998/m² – R$ 3.185/m² | 0 |
| R$ 3.185/m² – R$ 3.372/m² | 1 |
| R$ 3.372/m² – R$ 3.560/m² | 4 |
| R$ 3.560/m² – R$ 3.747/m² | 4 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196983%
- Anos 70228,3%
- Anos 8012246%
- Anos 90176,4%
- 2000–20095420%
- 2010 em diante4316%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 3% | R$ 3,8 mi |
| Anos 70 | 22 | 8,3% | R$ 8 mi |
| Anos 80 | 122 | 46% | R$ 11,6 mi |
| Anos 90 | 17 | 6,4% | R$ 13,3 mi |
| 2000–2009 | 54 | 20% | R$ 11,6 mi |
| 2010 em diante | 43 | 16% | R$ 11,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3521%
- Sem financiamento informado13379%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 35 | 21% | R$ 8,8 mi |
| Sem financiamento informado | 133 | 79% | R$ 29,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda23387%
- Cessões de direitos93,3%
- Execuções, leilões e retomadas186,7%
- Operações societárias20,7%
- Dação, permuta e outros onerosos72,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 233 | 87% | R$ 52,8 mi |
| Cessões de direitos | 9 | 3,3% | R$ 459 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 18 | 6,7% | R$ 2,2 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,7% | R$ 322 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 2,6% | R$ 6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical19071%
- Residencial horizontal3312%
- Comercial vertical41,5%
- Comercial horizontal3212%
- Barracão, oficina, armazém e indústria72,6%
- Terreno31,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 190 | 71% | R$ 24,7 mi |
| Residencial horizontal | 33 | 12% | R$ 12,6 mi |
| Comercial vertical | 4 | 1,5% | R$ 1,4 mi |
| Comercial horizontal | 32 | 12% | R$ 19,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 7 | 2,6% | R$ 1,7 mi |
| Terreno | 3 | 1,1% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 320.351R$ 3.482/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Paranagua
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 13.070/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 51 | Loja | 1 | R$ 2.585/m² | R$ 646 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 15.292/m² | R$ 765 mil |
| Nº 134 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.989/m² | R$ 497 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 2.117/m² | R$ 191 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 4.169/m² | R$ 529 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 4.269/m² | R$ 568 mil |
| Nº 269 | Vaga de garagem | 40 | R$ 654/m² | R$ 20 mil |
| Nº 379 | Apartamento | 44 | R$ 3.385/m² | R$ 220 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 3.477/m² | R$ 643 mil |
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 6.889/m² | R$ 427 mil |
| Nº 610 | Casa | 1 | R$ 7.154/m² | R$ 529 mil |
| Nº 627 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.236/m² | R$ 824 mil |
| Nº 668 | Loja | 1 | R$ 2.893/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 748 | Loja | 1 | R$ 1.794/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 759 | Loja | 1 | R$ 220/m² | R$ 115 mil |
| Nº 883 | Outros | 1 | R$ 2.633/m² | R$ 448 mil |
| Nº 909 | Casa | 1 | R$ 2.281/m² | R$ 274 mil |
| Nº 910 | Casa | 1 | R$ 5.501/m² | R$ 589 mil |
| Nº 919 | Casa | 2 | R$ 5.058/m² | R$ 486 mil |
| Nº 950 | Loja | 1 | R$ 4.585/m² | R$ 637 mil |
| Nº 973 | Loja | 1 | R$ 2.796/m² | R$ 621 mil |
| Nº 1027 | Casa | 2 | R$ 4.126/m² | R$ 450 mil |
| Nº 1039 | Casa | 1 | R$ 2.090/m² | R$ 238 mil |
| Nº 1054 | Casa | 2 | R$ 3.794/m² | R$ 569 mil |
| Nº 1069 | Casa | 1 | R$ 10.040/m² | R$ 622 mil |
| Nº 1098 | Casa | 1 | R$ 5.984/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1180 | Casa | 1 | R$ 10.400/m² | R$ 801 mil |
| Nº 1190 | Casa | 1 | R$ 4.449/m² | R$ 427 mil |
| Nº 1199 | Casa | 1 | R$ 6.059/m² | R$ 909 mil |
| Nº 1310 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.236/m² | R$ 868 mil |
| Nº 1311 | Loja | 1 | R$ 6.512/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1322 | Casa | 1 | R$ 4.575/m² | R$ 842 mil |
| Nº 1408 | Loja | 1 | R$ 2.081/m² | R$ 229 mil |
| Nº 1485 | Apartamento | 33 | R$ 3.608/m² | R$ 318 mil |
| Nº 1503 | Loja | 1 | R$ 7.452/m² | R$ 820 mil |
| Nº 1670 | Loja | 1 | R$ 28.254/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1814 | Loja | 1 | R$ 16.998/m² | R$ 16 mi |
| Nº 1891 | Loja | 1 | R$ 2.120/m² | R$ 793 mil |
| Nº 1936 | Loja | 1 | R$ 1.154/m² | R$ 750 mil |
| Nº 1944 | Casa | 1 | R$ 5.920/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1982 | Casa | 1 | R$ 3.262/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 2070 | Outros | 1 | R$ 1.456/m² | R$ 823 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Paranagua
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Paranagua?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Paranagua é de R$ 3.482/m², 6% acima da mediana de Ermelino Matarazzo (R$ 3.285/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Paranagua?
Um apartamento típico de 92 m² na Avenida Paranagua vale cerca de R$ 320 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Paranagua?
É o nº 379, com 44 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Paranagua?
A Prefeitura registrou 269 compras e vendas na Avenida Paranagua, em Ermelino Matarazzo, desde 2011, das quais 48 nos últimos 3 anos, em 43 endereços diferentes.