Avenida Paranagua, 1485 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 315 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.608/m²
- Vendas registradas
- 33
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 318 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 315 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.608/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 318 mil (89 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.482/m²Unidade típica
R$ 320 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.690/m² – R$ 3.596/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 33
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 2.177/m²
Financiadas32%
- 30/07/20261495 AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 184 mil (58%)88 m²R$ 315.000R$ 3.580/m²
- 30/09/20251495 AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 40 mil (13%)88 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
- 15/09/20251495 AP 86Apartamento em condomínio · construído em 201389 m²R$ 179.000R$ 2.011/m²
- 31/01/20251495 AP 85Apartamento em condomínio · construído em 201389 m²R$ 342.500R$ 3.848/m²
- 16/12/20241495 AP 85Apartamento em condomínio · construído em 201389 m²R$ 236.977R$ 2.663/m²
- 17/12/20241495 AP 54Apartamento em condomínio · construído em 201389 m²R$ 186.690R$ 2.098/m²
- 17/12/20241495 AP 126Apartamento em condomínio · construído em 201389 m²R$ 180.360R$ 2.027/m²
- 17/12/20241495 AP 125Apartamento em condomínio · construído em 201389 m²R$ 178.860R$ 2.010/m²
- 29/11/20241495 AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 190 mil (59%)89 m²R$ 320.000R$ 3.596/m²
- 31/05/20241495 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 230 mil (78%)89 m²R$ 295.000R$ 3.315/m²
- 06/10/20231495 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 221 mil (72%)87 m²R$ 306.000R$ 3.517/m²
- 11/10/20231495 AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 240 mil (80%)88 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
- 27/04/20231495 AP 76Apartamento em condomínio · construído em 201366,67% transferido88 m²R$ 170.000—
- 14/03/20231495 AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 280 mil (74%)89 m²R$ 380.000R$ 4.270/m²
- 30/04/20211495 AP 86Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 224 mil (80%)89 m²R$ 280.000R$ 3.146/m²
- 01/04/20211495 AP 104Apartamento em condomínio · construído em 201388 m²R$ 155.000R$ 1.761/m²
- 24/03/20211495 AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 162 mil (77%)88 m²R$ 210.000R$ 2.386/m²
- 10/02/20211495 AP 61Apartamento em condomínio · construído em 201389 m²R$ 193.721R$ 2.177/m²
- 03/02/20211495 AP 25Apartamento em condomínio · construído em 201389 m²R$ 189.755R$ 2.132/m²
- 03/02/20211495 AP 93Apartamento em condomínio · construído em 201388 m²R$ 185.822R$ 2.112/m²
- 03/02/20211495 AP 112Apartamento em condomínio · construído em 201387 m²R$ 185.299R$ 2.130/m²
- 02/06/20201495 AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 60 mil (25%)89 m²R$ 237.000R$ 2.663/m²
- 18/10/20191495 AP 124Apartamento em condomínio · construído em 201389 m²R$ 220.371R$ 2.476/m²
- 28/10/20191495 AP 86Apartamento em condomínio · construído em 201389 m²R$ 148.500R$ 1.669/m²
- 12/02/20191495 AP 122Apartamento em condomínio · construído em 201389 m²R$ 148.500R$ 1.669/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.040 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 635 mil
~2 unidades de 89 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 218 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
11 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.633/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 1.429/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 1.761/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 2.102/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.801/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.026/m² · 3 | R$ 2.349/m² · 8 |
| 2017 | R$ 3.409/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 7 |
| 2018 | R$ 2.123/m² · 5 | R$ 2.124/m² · 6 |
| 2019 | R$ 1.669/m² · 3 | R$ 1.669/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.663/m² · 1 | R$ 1.990/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.132/m² · 7 | R$ 2.177/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 2.318/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.517/m² · 3 | R$ 2.341/m² · 9 |
| 2024 | R$ 2.380/m² · 6 | R$ 2.544/m² · 8 |
| 2025 | R$ 3.409/m² · 3 | R$ 2.647/m² · 9 |
| 2026 | R$ 3.580/m² · 1 | R$ 3.482/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.026/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.123/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.669/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.663/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 2.132/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.517/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 2.380/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.580/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1132%
- Sem financiamento informado2368%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 32% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 68% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3485%
- Execuções, leilões e retomadas513%
- Dação, permuta e outros onerosos12,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 85% | R$ 7,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 13% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,5% | R$ 199 mil |
Calculadora
R$ 320.351R$ 3.482/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Paranagua
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1180 | Casa | 1 | R$ 10.400/m² | R$ 801 mil |
| Nº 1190 | Casa | 1 | R$ 4.449/m² | R$ 427 mil |
| Nº 1199 | Casa | 1 | R$ 6.059/m² | R$ 909 mil |
| Nº 1310 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.236/m² | R$ 868 mil |
| Nº 1311 | Loja | 1 | R$ 6.512/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1322 | Casa | 1 | R$ 4.575/m² | R$ 842 mil |
| Nº 1408 | Loja | 1 | R$ 2.081/m² | R$ 229 mil |
| Nº 1503 | Loja | 1 | R$ 7.452/m² | R$ 820 mil |
| Nº 1670 | Loja | 1 | R$ 28.254/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1814 | Loja | 1 | R$ 16.998/m² | R$ 16 mi |