Avenida João Batista de Oliveira, 503 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2020 (casa, R$ 134 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.070/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 412 mil
- 51 m² típicos
- Última venda
- jan/2020
- R$ 134 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.070/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 412 mil (51 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.641/m²Unidade típica
R$ 411 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.141/m² – R$ 5.847/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2020 · R$ 134 mil
Maior valorR$ 265 mil
Mediana da listaR$ 4.706/m²
Financiadas40%
- 29/01/2020CS 5Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201551 m²R$ 134.000R$ 2.627/m²
- 20/06/2017CS 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFH · R$ 175 mil (70%)51 m²R$ 250.000R$ 4.902/m²
- 14/06/2017CS 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201551 m²R$ 240.000R$ 4.706/m²
- 08/03/2017CS 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201551 m²R$ 235.000R$ 4.608/m²
- 09/12/2016CS 6Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFH · R$ 213 mil (80%)51 m²R$ 265.000R$ 5.196/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
400 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 412 mil
1 unidade de 51 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 127 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 194 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 5.333/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.895/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 9.601/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.216/m² · 1 |
| 2016 | R$ 5.196/m² · 1 | R$ 5.196/m² · 1 |
| 2017 | R$ 4.706/m² · 3 | R$ 4.706/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.627/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.425/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.889/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.353/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.833/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.196/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.706/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.627/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 515 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 609 mil |
Calculadora
R$ 411.398R$ 3.641/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida João Batista de Oliveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 7.107/m² | R$ 753 mil |
| Nº 110 | Casa | 2 | R$ 4.642/m² | R$ 399 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 5.678/m² | R$ 642 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 3.641/m² | R$ 699 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 5.267/m² | R$ 474 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 6.017/m² | R$ 361 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 27.442/m² | R$ 1 mi |
| Nº 315 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 168/m² | R$ 59 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 11.730/m² | R$ 704 mil |
| Nº 512 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.601/m² | R$ 1 mi |