Avenida João Batista de Oliveira, 102 (Ermelino Matarazzo)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (casa, R$ 425 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 7.107/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 753 mil
106 m² típicos
Última venda
ago/2024
R$ 425 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Casa

R$ 7.107/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 753 mil (106 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.641/m²
Unidade típica
R$ 411 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.141/m² – R$ 5.847/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2024 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 5.660/m²
Financiadas60%
  1. 02/08/2024CASA 131Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20230,01% transferidoSFH · R$ 338 mil (80%)450 m²R$ 425.000—
  2. 23/04/2024104 106Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202316,64% transferidoSFH · R$ 336 mil (73%)450 m²R$ 460.000—
  3. 06/10/2023104 106Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202316,67% transferido450 m²R$ 370.000—
  4. 18/07/2023104 106Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202316,67% transferidoConsórcio · R$ 420 mil (100%)450 m²R$ 420.000—
  5. 29/08/2022CasaResidência · construído em 1967106 m²R$ 600.000R$ 5.660/m²

Este endereço

Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
450 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 334 mil
1 unidade de 75 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 123 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
60%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 338 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20122015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 5.333/m² · 1
2013—R$ 1.895/m² · 1
2014—R$ 9.601/m² · 2
2015—R$ 1.216/m² · 1
2016—R$ 5.196/m² · 1
2017—R$ 4.706/m² · 3
2019—R$ 3.333/m² · 1
2020—R$ 2.627/m² · 1
2022R$ 5.660/m² · 1R$ 4.425/m² · 3
2023—R$ 2.889/m² · 2
2024—R$ 1.353/m² · 1
2026—R$ 5.833/m² · 1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
  • Consórcio120%
  • Sem financiamento informado240%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%R$ 885 mil
Consórcio120%R$ 420 mil
Sem financiamento informado240%R$ 970 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda563%
  • Dação, permuta e outros onerosos338%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda563%R$ 2,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos338%R$ 695 mil

Calculadora

R$ 411.398R$ 3.641/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida João Batista de Oliveira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 29Casa1R$ 3.323/m²R$ 362 mil
Nº 53Casa1R$ 2.959/m²R$ 414 mil
Nº 58Casa1R$ 1.538/m²R$ 205 mil
Nº 101Casa1R$ 2.106/m²R$ 440 mil
Nº 110Casa2R$ 4.642/m²R$ 399 mil
Nº 216Casa1R$ 5.678/m²R$ 642 mil
Nº 243Casa1R$ 3.641/m²R$ 699 mil
Nº 250Casa1R$ 5.267/m²R$ 474 mil
Nº 259Casa1R$ 6.017/m²R$ 361 mil
Nº 293Casa1R$ 27.442/m²R$ 1 mi

Ver a Avenida João Batista de Oliveira completa →