Avenida João Batista de Oliveira, 244 (Ermelino Matarazzo)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 3.285/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- nov/2023
- R$ 120 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.641/m²7 vendas · mediana R$ 414 mil (113 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 411 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.141/m² – R$ 5.847/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 120 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 30/11/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198133,33% transferido142 m²R$ 120.000—
- 25/04/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198116,67% transferido142 m²R$ 60.000—
- 04/05/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198116,66% transferido142 m²R$ 50.000—
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
225 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 465 mil
1 unidade de 142 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 160 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2012 | R$ 5.333/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.895/m² · 1 |
| 2014 | R$ 9.601/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.216/m² · 1 |
| 2016 | R$ 5.196/m² · 1 |
| 2017 | R$ 4.706/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.627/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.425/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.889/m² · 2 |
| 2024 | R$ 1.353/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.833/m² · 1 |
Calculadora
R$ 411.398R$ 3.641/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida João Batista de Oliveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 2.106/m² | R$ 440 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 7.107/m² | R$ 753 mil |
| Nº 110 | Casa | 2 | R$ 4.642/m² | R$ 399 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 5.678/m² | R$ 642 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 3.641/m² | R$ 699 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 5.267/m² | R$ 474 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 6.017/m² | R$ 361 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 27.442/m² | R$ 1 mi |
| Nº 315 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 168/m² | R$ 59 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 11.730/m² | R$ 704 mil |