Rua Vicente Fernandes Pinto, 404 (Cursino)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (loja, R$ 699 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 2.839/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 783 mil
- 276 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 699 mil
Preço mediano · Loja
R$ 2.839/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 783 mil (276 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.316/m²Unidade típica
R$ 617 mil
~186 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.951/m² – R$ 3.766/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 699 mil
Maior valorR$ 699 mil
Mediana da listaR$ 2.533/m²
Financiadas—
- 30/01/2026LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1970276 m²R$ 699.000R$ 2.533/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
400 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 546 mil
1 unidade de 276 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 303 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2026 | R$ 2.533/m² · 1 | R$ 2.533/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 699 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 310 mil |
Calculadora
R$ 616.745R$ 3.316/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Vicente Fernandes Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 6.909/m² | R$ 684 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 3.298/m² | R$ 416 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 5.882/m² | R$ 506 mil |
| Nº 117 | Casa | 2 | R$ 7.577/m² | R$ 652 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 6.550/m² | R$ 793 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 5.381/m² | R$ 468 mil |
| Nº 159 | Apartamento | 28 | R$ 3.128/m² | R$ 318 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 7.524/m² | R$ 948 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 2.912/m² | R$ 352 mil |
| Nº 390 | Apartamento | 17 | R$ 3.766/m² | R$ 243 mil |