Rua Vicente Fernandes Pinto, 390 (Cursino)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 265 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.766/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 243 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 265 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.766/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 243 mil (72 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.150/m²Unidade típica
R$ 315 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.075/m² – R$ 3.415/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 2.929/m²
Financiadas65%
- 10/03/2026AP 2Apartamento em condomínio · construído em 201972 m²R$ 265.000R$ 3.681/m²
- 18/01/2024AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 164 mil (80%)57 m²R$ 205.000R$ 3.596/m²
- 15/12/2023AP 2Apartamento em condomínio · construído em 201972 m²R$ 205.000R$ 2.847/m²
- 14/02/2023AP 6Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 182 mil (80%)72 m²R$ 228.000R$ 3.167/m²
- 17/02/2023AP 7Apartamento em condomínio · construído em 201972 m²R$ 208.000R$ 2.889/m²
- 09/11/2022AP 17Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 243 mil (90%)72 m²R$ 270.000R$ 3.750/m²
- 14/09/2022AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 164 mil (80%)72 m²R$ 205.000R$ 2.847/m²
- 29/07/2022AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 99 mil (48%)70 m²R$ 205.000R$ 2.929/m²
- 14/04/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 201957 m²R$ 175.000R$ 3.070/m²
- 15/03/2022AP 37Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 110 mil (54%)72 m²R$ 205.000R$ 2.847/m²
- 30/12/2021AP 28Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 105 mil (51%)70 m²R$ 205.000R$ 2.929/m²
- 11/10/2021AP 17Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 147 mil (70%)72 m²R$ 210.000R$ 2.917/m²
- 13/10/2021AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 166 mil (80%)72 m²R$ 208.000R$ 2.889/m²
- 26/08/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 117 mil (53%)72 m²R$ 220.000R$ 3.056/m²
- 26/08/2021AP 32Apartamento em condomínio · construído em 201972 m²R$ 202.500R$ 2.813/m²
- 10/05/2021AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 130 mil (68%)70 m²R$ 190.000R$ 2.714/m²
- 31/03/2021AP 25Apartamento em condomínio · construído em 201970 m²R$ 205.000R$ 2.929/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
780 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 972 mil
~4 unidades de 72 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 396 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
65%
11 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 147 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
12%
das compras e vendas
Outras transações
10
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.840/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.273/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.040/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.800/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.200/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.680/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.044/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.917/m² · 7 | R$ 2.766/m² · 12 |
| 2022 | R$ 2.929/m² · 5 | R$ 2.964/m² · 8 |
| 2023 | R$ 2.889/m² · 3 | R$ 2.889/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.596/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.150/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.681/m² · 1 | R$ 3.340/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 7 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.929/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.889/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.596/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.681/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)953%
- Minha Casa Minha Vida212%
- Sem financiamento informado635%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 53% | R$ 1,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 12% | R$ 410 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 35% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1763%
- Operações societárias1037%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 63% | R$ 3,6 mi |
| Operações societárias | 10 | 37% | R$ 962 mil |
Calculadora
R$ 315.000R$ 3.150/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vicente Fernandes Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 6.909/m² | R$ 684 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 3.298/m² | R$ 416 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 5.882/m² | R$ 506 mil |
| Nº 117 | Casa | 2 | R$ 7.577/m² | R$ 652 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 6.550/m² | R$ 793 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 5.381/m² | R$ 468 mil |
| Nº 159 | Apartamento | 28 | R$ 3.128/m² | R$ 318 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 7.524/m² | R$ 948 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 2.912/m² | R$ 352 mil |
| Nº 404 | Loja | 1 | R$ 2.839/m² | R$ 783 mil |