Rua Vicente Fernandes Pinto, 159 (Cursino)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.128/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 318 mil
100 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 300 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.128/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 318 mil (100 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.150/m²
Unidade típica
R$ 315 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.075/m² – R$ 3.415/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 2.450/m²
Financiadas37%
  1. 22/05/2026AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1977100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
  2. 24/10/2025AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 221 mil (70%)100 m²R$ 315.000R$ 3.150/m²
  3. 19/09/2025APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197820% transferido100 m²R$ 62.000—
  4. 19/09/2025APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197820% transferido100 m²R$ 62.000—
  5. 19/09/2025APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197820% transferido100 m²R$ 62.000—
  6. 19/09/2025APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197820% transferido100 m²R$ 62.000—
  7. 12/08/2024AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 209 mil (60%)125 m²R$ 350.000R$ 2.800/m²
  8. 15/05/2024AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1977100 m²R$ 280.000R$ 2.800/m²
  9. 05/02/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 212 mil (80%)100 m²R$ 265.000R$ 2.650/m²
  10. 30/09/2022AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 199 mil (66%)100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
  11. 10/08/2022AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 198 mil (79%)100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
  12. 10/02/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 97 mil (30%)100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
  13. 19/08/2021AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1978100 m²R$ 270.000R$ 2.700/m²
  14. 04/08/2021AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1977125 m²R$ 225.000R$ 1.800/m²
  15. 07/07/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 158 mil (69%)100 m²R$ 230.000R$ 2.300/m²
  16. 07/07/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1977100 m²R$ 606R$ 6/m²
  17. 14/04/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 272 mil (80%)125 m²R$ 340.000R$ 2.720/m²
  18. 18/01/2021AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1978125 m²R$ 300.000R$ 2.400/m²
  19. 28/08/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1978100 m²R$ 183.730R$ 1.837/m²
  20. 05/03/2020AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1977100 m²R$ 225.000R$ 2.250/m²
  21. 05/09/2019APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1978100 m²R$ 268.000R$ 2.680/m²
  22. 06/07/2018AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1978100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
  23. 27/08/2015AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 265 mil (70%)125 m²R$ 380.000R$ 3.040/m²
  24. 08/04/2015AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 241 mil (86%)100 m²R$ 280.000R$ 2.800/m²
  25. 14/01/2015AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1978125 m²R$ 123.000R$ 984/m²

Este endereço

Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.002 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 66,4 mi
~209 unidades de 100 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 1.738 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
37%
10 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 209 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2011201820222026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 920/m² · 2R$ 1.840/m² · 1
2012R$ 691/m² · 3R$ 1.273/m² · 2
2013R$ 2.040/m² · 5R$ 2.040/m² · 5
2015R$ 1.892/m² · 4R$ 2.800/m² · 3
2018R$ 3.200/m² · 1R$ 3.200/m² · 1
2019R$ 2.680/m² · 1R$ 2.680/m² · 1
2020R$ 2.044/m² · 2R$ 2.044/m² · 2
2021R$ 2.350/m² · 6R$ 2.766/m² · 12
2022R$ 3.000/m² · 3R$ 2.964/m² · 8
2023—R$ 2.889/m² · 3
2024R$ 2.800/m² · 3R$ 2.800/m² · 4
2025R$ 3.150/m² · 1R$ 3.150/m² · 1
2026R$ 3.000/m² · 1R$ 3.340/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112013201820206 vendas202220252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 920/m²
20123 vendas · R$ 691/m²
20135 vendas · R$ 2.040/m²
20154 vendas · R$ 1.892/m²
20181 vendas · R$ 3.200/m²
20191 vendas · R$ 2.680/m²
20202 vendas · R$ 2.044/m²
20216 vendas · R$ 2.350/m²
20223 vendas · R$ 3.000/m²
20243 vendas · R$ 2.800/m²
20251 vendas · R$ 3.150/m²
20261 vendas · R$ 3.000/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1037%
  • Sem financiamento informado1763%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1037%R$ 3 mi
Sem financiamento informado1763%R$ 2,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3981%
  • Cessões de direitos12,1%
  • Execuções, leilões e retomadas613%
  • Dação, permuta e outros onerosos24,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3981%R$ 7,9 mi
Cessões de direitos12,1%R$ 244 mil
Execuções, leilões e retomadas613%R$ 962 mil
Dação, permuta e outros onerosos24,2%R$ 143 mil

Calculadora

R$ 315.000R$ 3.150/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Vicente Fernandes Pinto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 52Casa1R$ 2.133/m²R$ 256 mil
Nº 63Casa1R$ 4.227/m²R$ 423 mil
Nº 80Casa1R$ 6.909/m²R$ 684 mil
Nº 91Casa1R$ 3.298/m²R$ 416 mil
Nº 111Casa1R$ 5.882/m²R$ 506 mil
Nº 117Casa2R$ 7.577/m²R$ 652 mil
Nº 126Casa1R$ 6.550/m²R$ 793 mil
Nº 139Casa1R$ 5.381/m²R$ 468 mil
Nº 219Casa1R$ 7.524/m²R$ 948 mil
Nº 227Casa1R$ 2.912/m²R$ 352 mil

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