Rua Vergueiro, 6642 (Cursino)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 5.048/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 572 mil
- 159 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 280 mil
Preço mediano · Loja
R$ 5.048/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 572 mil (159 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.029/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~250 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.446/m² – R$ 6.030/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2021 · R$ 65
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 2.351/m²
Financiadas—
- 21/09/2021LOJALoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197025% transferido266 m²R$ 65—
- 17/04/2018LOJA TERREOLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198251 m²R$ 190.000R$ 3.725/m²
- 16/05/2012LOJALoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970266 m²R$ 260.000R$ 977/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Loja
Apartamento em condomínio
Terreno
333 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 572 mil
1 unidade de 159 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 257 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 977/m² · 1 | R$ 1.433/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.996/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.379/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.725/m² · 1 | R$ 3.725/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 11.667/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.198/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 12.574/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 9.117/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.737/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.640/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 977/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.725/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 190 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical350%
- Comercial vertical350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 50% | R$ 390 mil |
| Comercial vertical | 3 | 50% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 1.257.340R$ 5.029/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vergueiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6412 | Loja | 1 | R$ 5.133/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 6512 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.016/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 6532 | Loja | 1 | R$ 11.465/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 6550 | Loja | 1 | R$ 21.890/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 6602 | Loja | 1 | R$ 7.030/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 6734 | Apartamento | 4 | R$ 5.456/m² | R$ 287 mil |
| Nº 6742 | Loja | 1 | R$ 3.194/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 6754 | Prédio inteiro | 1 | R$ 335/m² | R$ 164 mil |
| Nº 6818 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.015/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 6840 | Apartamento | 2 | R$ 6.223/m² | R$ 324 mil |