Rua Vergueiro, 6734 (Cursino)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2022 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1962, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.456/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 287 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- nov/2022
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.456/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 287 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.522/m²Unidade típica
R$ 320 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.764/m² – R$ 7.143/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2022 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.045/m²
Financiadas—
- 29/11/2022A1 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 220 mil (63%)93 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
- 07/12/2015A1 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 196270 m²R$ 150.000R$ 2.143/m²
- 07/04/2015A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 196243 m²R$ 190.000R$ 4.419/m²
- 06/06/2011A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 196243 m²R$ 100.000R$ 2.326/m²
Este endereço
Construído em
1962
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
288 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4 mi
~14 unidades de 57 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 330 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.326/m² · 1 | R$ 1.896/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 1.961/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 3.759/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 3.597/m² · 15 |
| 2015 | R$ 3.281/m² · 2 | R$ 4.067/m² · 20 |
| 2016 | — | R$ 4.813/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 4.351/m² · 18 |
| 2018 | — | R$ 4.014/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 4.256/m² · 21 |
| 2020 | — | R$ 4.736/m² · 16 |
| 2021 | — | R$ 5.000/m² · 25 |
| 2022 | R$ 3.763/m² · 1 | R$ 4.811/m² · 16 |
| 2023 | — | R$ 5.288/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 5.755/m² · 19 |
| 2025 | — | R$ 6.492/m² · 106 |
| 2026 | — | R$ 6.594/m² · 62 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.326/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.281/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.763/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 340 mil |
Calculadora
R$ 319.589R$ 6.522/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vergueiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6512 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.016/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 6532 | Loja | 1 | R$ 11.465/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 6550 | Loja | 1 | R$ 21.890/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 6602 | Loja | 1 | R$ 7.030/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 6642 | Loja | 2 | R$ 5.048/m² | R$ 572 mil |
| Nº 6742 | Loja | 1 | R$ 3.194/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 6754 | Prédio inteiro | 1 | R$ 335/m² | R$ 164 mil |
| Nº 6818 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.015/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 6840 | Apartamento | 2 | R$ 6.223/m² | R$ 324 mil |
| Nº 6902 | Loja | 2 | R$ 5.172/m² | R$ 2,4 mi |