Rua Tupanaci, 416 (Cursino)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (prédio inteiro, R$ 348 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 10.188/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 150 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 348 mil
Preço mediano · Casa
R$ 10.188/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,5 mi (150 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.920/m²Unidade típica
R$ 710 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.220/m² – R$ 7.515/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 7.617/m²
Financiadas—
- 12/02/2026UN 4Residência · construído em 19710,01% transferido150 m²R$ 330.442—
- 13/02/2026UN 34Residência · construído em 19710,01% transferido150 m²R$ 273.753—
- 26/11/2021CasaResidência · construído em 1971150 m²R$ 1.142.556R$ 7.617/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial
Terreno
480 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 237 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 237 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
69%
11 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 274 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
31%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 4.667/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.196/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 5.171/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.444/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.914/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 6.462/m² · 1 |
| 2021 | R$ 7.617/m² · 1 | R$ 4.842/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.243/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.200/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.233/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 9.110/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)638%
- Minha Casa Minha Vida531%
- Sem financiamento informado531%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 38% | R$ 2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 31% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 31% | R$ 2,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1381%
- Residencial horizontal319%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 81% | R$ 4,3 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 19% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 710.374R$ 5.920/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tupanaci
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 300 | Apartamento | 54 | R$ 3.739/m² | R$ 430 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 6.991/m² | R$ 489 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 6.075/m² | R$ 729 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 10.264/m² | R$ 924 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 6.208/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 5.145/m² | R$ 952 mil |
| Nº 391 | Casa | 2 | R$ 9.640/m² | R$ 675 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 5.057/m² | R$ 415 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 4.072/m² | R$ 603 mil |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 9.111/m² | R$ 1,2 mi |