Rua Tupanaci, 300 (Cursino)
Foram registradas 60 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 465 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.739/m²
- Vendas registradas
- 60
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 430 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 465 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.739/m²Neste prédio: 54 vendas · mediana R$ 430 mil (115 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.009/m²Unidade típica
R$ 461 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.717/m² – R$ 4.777/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 54
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 465 mil
Maior valorR$ 495 mil
Mediana da listaR$ 3.087/m²
Financiadas38%
- 27/07/2026AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 419 mil (90%)115 m²R$ 465.000R$ 4.043/m²
- 05/06/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1994115 m²R$ 400.000R$ 3.478/m²
- 23/01/2026AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1994SFI · R$ 200 mil (47%)115 m²R$ 425.000R$ 3.696/m²
- 19/12/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 344 mil (80%)115 m²R$ 430.000R$ 3.739/m²
- 18/11/2025AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1994115 m²R$ 461.000R$ 4.009/m²
- 17/06/2024AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 385 mil (79%)145 m²R$ 485.000R$ 3.345/m²
- 08/04/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 199466,66% transferido115 m²R$ 275.000—
- 01/12/2023AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1994115 m²R$ 420.000R$ 3.652/m²
- 01/12/2023AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 188 mil (51%)115 m²R$ 372.000R$ 3.235/m²
- 26/05/2023AP 54 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 230 mil (55%)115 m²R$ 420.000R$ 3.652/m²
- 24/01/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1994115 m²R$ 390.000R$ 3.391/m²
- 26/12/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1994115 m²R$ 390.000R$ 3.391/m²
- 26/07/2022AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1994Consórcio · R$ 85 mil (17%)115 m²R$ 495.000R$ 4.304/m²
- 17/05/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1994115 m²R$ 388.000R$ 3.374/m²
- 07/01/2022AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1994115 m²R$ 390.000R$ 3.391/m²
- 27/12/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1994115 m²R$ 425.000R$ 3.696/m²
- 11/06/2021AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 223 mil (52%)115 m²R$ 425.000R$ 3.696/m²
- 25/06/2021AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1994115 m²R$ 410.000R$ 3.565/m²
- 25/06/2021AP 102Apartamento em condomínio · construído em 19940,98% transferidoSFH · R$ 300 mil (75%)115 m²R$ 400.000—
- 12/05/2021AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 260 mil (72%)115 m²R$ 360.000R$ 3.130/m²
- 07/10/2008AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1994115 m²R$ 2.600R$ 23/m²
- 30/03/2021AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 303 mil (89%)115 m²R$ 340.000R$ 2.957/m²
- 26/11/2020AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1994145 m²R$ 400.000R$ 2.759/m²
- 29/07/2020AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 97 mil (32%)115 m²R$ 308.000R$ 2.678/m²
- 17/05/2019AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1994115 m²R$ 350.000R$ 3.043/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.536 m²
47 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,8 mi
~81 unidades de 115 m²
Vendas registradas
60
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 835 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
16 de 66 compras
Financiado mediano
R$ 227 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.139/m² · 6 | R$ 1.573/m² · 16 |
| 2012 | R$ 2.391/m² · 4 | R$ 2.217/m² · 10 |
| 2013 | R$ 2.174/m² · 5 | R$ 3.391/m² · 9 |
| 2014 | R$ 1.874/m² · 2 | R$ 1.940/m² · 12 |
| 2015 | R$ 2.261/m² · 1 | R$ 3.099/m² · 4 |
| 2016 | R$ 3.348/m² · 5 | R$ 3.714/m² · 13 |
| 2017 | R$ 2.609/m² · 3 | R$ 4.075/m² · 6 |
| 2018 | R$ 3.174/m² · 6 | R$ 3.174/m² · 12 |
| 2019 | R$ 3.164/m² · 2 | R$ 4.103/m² · 12 |
| 2020 | R$ 2.718/m² · 2 | R$ 4.081/m² · 7 |
| 2021 | R$ 3.348/m² · 6 | R$ 4.362/m² · 19 |
| 2022 | R$ 3.391/m² · 4 | R$ 4.304/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.522/m² · 4 | R$ 4.292/m² · 8 |
| 2024 | R$ 3.345/m² · 1 | R$ 5.129/m² · 10 |
| 2025 | R$ 3.874/m² · 2 | R$ 5.238/m² · 13 |
| 2026 | R$ 3.696/m² · 3 | R$ 4.043/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.139/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.391/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.874/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.261/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 3.348/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 3.174/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.164/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.718/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.348/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.391/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.522/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.345/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.874/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.696/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1430%
- Consórcio12,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,2%
- Sem financiamento informado3065%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 30% | R$ 5,5 mi |
| Consórcio | 1 | 2,2% | R$ 495 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,2% | R$ 425 mil |
| Sem financiamento informado | 30 | 65% | R$ 8,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6688%
- Cessões de direitos22,7%
- Execuções, leilões e retomadas79,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 66 | 88% | R$ 19,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,7% | R$ 543 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 9,3% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 461.000R$ 4.009/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tupanaci
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 204 | Loja | 1 | R$ 6.869/m² | R$ 2 mi |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 7.828/m² | R$ 705 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 7.317/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 6.991/m² | R$ 489 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 6.075/m² | R$ 729 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 10.264/m² | R$ 924 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 6.208/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 5.145/m² | R$ 952 mil |
| Nº 391 | Casa | 2 | R$ 9.640/m² | R$ 675 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 5.057/m² | R$ 415 mil |