Rua Samambaia, 180 (Cursino)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 790 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.127/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 566 mil
- 181 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 790 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.127/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 566 mil (181 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.061/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~310 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.913/m² – R$ 5.161/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 790 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 3.102/m²
Financiadas33%
- 04/09/2025AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2005SFI · R$ 593 mil (75%)181 m²R$ 790.000R$ 4.365/m²
- 04/08/2025AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2005181 m²R$ 189.120R$ 1.045/m²
- 15/07/2025AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2005181 m²R$ 211.860R$ 1.170/m²
- 14/05/2025AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2005181 m²R$ 800.000R$ 4.420/m²
- 06/09/2024AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 356 mil (43%)181 m²R$ 825.608R$ 4.561/m²
- 24/09/2024AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2005181 m²R$ 260.000R$ 1.436/m²
- 27/07/2023AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 535 mil (61%)181 m²R$ 875.000R$ 4.834/m²
- 23/03/2023AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2005181 m²R$ 428.250R$ 2.366/m²
- 17/11/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2005181 m²R$ 767.000R$ 4.238/m²
- 03/02/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2005181 m²R$ 900.000R$ 4.972/m²
- 25/02/2022AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2005181 m²R$ 189.150R$ 1.045/m²
- 29/12/2021AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 340 mil (44%)181 m²R$ 780.000R$ 4.309/m²
- 29/11/2021AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2005181 m²R$ 260.000R$ 1.436/m²
- 19/11/2021AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2005181 m²R$ 189.150R$ 1.045/m²
- 26/07/2021AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2005181 m²R$ 206.910R$ 1.143/m²
- 04/03/2021AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 390 mil (57%)181 m²R$ 690.000R$ 3.812/m²
- 07/12/2020AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2005181 m²R$ 615.000R$ 3.398/m²
- 22/09/2020AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 430 mil (59%)181 m²R$ 730.000R$ 4.033/m²
- 27/12/2019AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2005181 m²R$ 680.000R$ 3.757/m²
- 13/09/2018AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2005181 m²R$ 195.840R$ 1.082/m²
- 19/07/2018AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 250 mil (38%)181 m²R$ 650.000R$ 3.591/m²
- 10/01/2017AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2005181 m²R$ 450.000R$ 2.486/m²
- 28/06/2016AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 440 mil (68%)181 m²R$ 650.000R$ 3.591/m²
- 04/06/2015AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2005181 m²R$ 222.750R$ 1.231/m²
- 09/05/2014AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2005181 m²R$ 577.900R$ 3.193/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.394 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,5 mi
~8 unidades de 181 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 1.860 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
8 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 410 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.663/m² · 2 | R$ 2.011/m² · 5 |
| 2012 | R$ 3.011/m² · 1 | R$ 3.011/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.878/m² · 3 |
| 2014 | R$ 3.193/m² · 1 | R$ 3.308/m² · 15 |
| 2015 | R$ 1.231/m² · 1 | R$ 2.405/m² · 17 |
| 2016 | R$ 3.591/m² · 1 | R$ 3.755/m² · 6 |
| 2017 | R$ 2.486/m² · 1 | R$ 2.887/m² · 6 |
| 2018 | R$ 2.337/m² · 2 | R$ 3.591/m² · 13 |
| 2019 | R$ 3.757/m² · 1 | R$ 3.484/m² · 13 |
| 2020 | R$ 3.715/m² · 2 | R$ 3.877/m² · 12 |
| 2021 | R$ 1.436/m² · 5 | R$ 3.521/m² · 15 |
| 2022 | R$ 4.238/m² · 3 | R$ 4.378/m² · 10 |
| 2023 | R$ 3.600/m² · 2 | R$ 4.078/m² · 11 |
| 2024 | R$ 2.999/m² · 2 | R$ 5.013/m² · 15 |
| 2025 | R$ 2.768/m² · 4 | R$ 4.333/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 4.061/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.663/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.011/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.193/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.231/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.591/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.486/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.337/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.757/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.715/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 1.436/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.238/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.999/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.768/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)729%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,2%
- Sem financiamento informado1667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 29% | R$ 5,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,2% | R$ 790 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 67% | R$ 6,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2897%
- Cessões de direitos13,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 97% | R$ 14,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,4% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 1.258.931R$ 4.061/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Samambaia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 8.475/m² | R$ 593 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 7.922/m² | R$ 729 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 9.302/m² | R$ 856 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 7.124/m² | R$ 898 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 5.496/m² | R$ 632 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 4.272/m² | R$ 427 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 6.486/m² | R$ 681 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 4.881/m² | R$ 825 mil |
| Nº 236 | Loja | 1 | R$ 10.729/m² | R$ 880 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 4.503/m² | R$ 919 mil |