Rua Saioa (Cursino)

A Prefeitura registrou 952 compras e vendas na Rua Saioa, no Cursino, desde 2011 (873 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.564/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 185, com 49 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.564/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
952
873 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
14
Imóvel típico
R$ 463 mil
~130 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.564/m²5 vendas · mediana R$ 450 mil (130 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 463 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.792/m² – R$ 3.614/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 522

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 444 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.564/m²
Financiadas97%
  1. 21/08/2026Rua Saioa, 1573APT 1002 TOR 3Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 355 mil (80%)—R$ 444.264—
  2. 25/08/2026Rua Saioa, 1573AP 1615 TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 377 mil (90%)—R$ 419.245—
  3. 14/08/2026Rua Saioa, 1573APTO 1613 TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 295 mil (77%)—R$ 383.637—
  4. 03/08/2026Rua Saioa, 1573AP 1108 TORRE 3Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 268 mil (75%)—R$ 358.014—
  5. 25/08/2026Rua Saioa, 1573AP 1810 TORRE 3Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 263 mil (77%)—R$ 341.363—
  6. 30/07/2026Rua Saioa, 1573AP 1601 TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 374 mil (87%)—R$ 428.000—
  7. 07/07/2026Rua Saioa, 1573APT 202 TOR 3Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 342 mil (80%)—R$ 428.000—
  8. 14/07/2026Rua Saioa, 1573APTO 1102 TORRE 3Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 342 mil (80%)—R$ 428.000—
  9. 24/07/2026Rua Saioa, 1573APT 215 TOR 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 342 mil (80%)—R$ 428.000—
  10. 17/07/2026Rua Saioa, 1573AP 902 TORRE 3Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 374 mil (87%)—R$ 428.000—
  11. 01/07/2026Rua Saioa, 1573APT 311 TOR 3Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 296 mil (80%)—R$ 369.600—
  12. 13/07/2026Rua Saioa, 1573AP 1510 TORRE 3Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 296 mil (80%)—R$ 369.600—
  13. 07/07/2026Rua Saioa, 1573AP 1112 TORRE 3Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 296 mil (80%)—R$ 369.600—
  14. 23/06/2026Rua Saioa, 1573APTO 1601 TORRE 3Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 385 mil (90%)—R$ 428.000—
  15. 09/06/2026Rua Saioa, 1573APT 1115 TOR 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 342 mil (80%)—R$ 428.000—
  16. 10/06/2026Rua Saioa, 1573APTO 901 TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 371 mil (90%)—R$ 412.410—
  17. 16/06/2026Rua Saioa, 1573APTO 316 TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 371 mil (90%)—R$ 412.410—
  18. 19/06/2026Rua Saioa, 1573AP 1715 T 3Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 320 mil (80%)—R$ 400.000—
  19. 03/06/2026Rua Saioa, 1573APTO 607 TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 280 mil (73%)—R$ 383.637—
  20. 22/06/2026Rua Saioa, 1573AP 1311 T3Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 296 mil (80%)—R$ 369.600—
  21. 12/06/2026Rua Saioa, 1573APT 1308 TOR 3Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 285 mil (77%)—R$ 369.600—
  22. 22/06/2026Rua Saioa, 1573APTO 1304 TORRE 3Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 296 mil (80%)—R$ 369.600—
  23. 30/06/2026Rua Saioa, 1573APTO 1106, TORRE 3Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 296 mil (80%)—R$ 369.600—
  24. 29/06/2026Rua Saioa, 185AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1982101 m²R$ 360.000R$ 3.564/m²
  25. 16/06/2026Rua Saioa, 1573AP 205 TORRE 3Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 279 mil (78%)—R$ 356.237—

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
86%
782 de 934 compras
Financiado mediano
R$ 279 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
18
2 leilões/retomadas · 465 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCursino
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaCursino
Ver tabela
PeríodoEsta ruaCursino
2011R$ 1.656/m² · 2R$ 2.093/m² · 669
2012R$ 2.026/m² · 6R$ 2.391/m² · 800
2013R$ 2.692/m² · 7R$ 2.979/m² · 799
2014R$ 2.962/m² · 5R$ 3.112/m² · 559
2015R$ 3.366/m² · 1R$ 3.314/m² · 434
2016R$ 2.502/m² · 2R$ 3.410/m² · 414
2017R$ 2.538/m² · 1R$ 3.407/m² · 431
2018—R$ 3.488/m² · 448
2019R$ 2.962/m² · 3R$ 3.480/m² · 531
2020R$ 2.870/m² · 4R$ 3.618/m² · 532
2021R$ 3.366/m² · 3R$ 4.007/m² · 854
2022R$ 2.649/m² · 2R$ 3.992/m² · 548
2023R$ 2.692/m² · 3R$ 4.088/m² · 579
2024R$ 3.168/m² · 1R$ 4.316/m² · 761
2025R$ 2.385/m² · 5R$ 4.856/m² · 781
2026R$ 3.589/m² · 4R$ 4.879/m² · 477

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02,557,520117 vendas20142017202120242026
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20112 vendas · R$ 1.656/m²
20126 vendas · R$ 2.026/m²
20137 vendas · R$ 2.692/m²
20145 vendas · R$ 2.962/m²
20151 vendas · R$ 3.366/m²
20162 vendas · R$ 2.502/m²
20171 vendas · R$ 2.538/m²
20193 vendas · R$ 2.962/m²
20204 vendas · R$ 2.870/m²
20213 vendas · R$ 3.366/m²
20222 vendas · R$ 2.649/m²
20233 vendas · R$ 2.692/m²
20241 vendas · R$ 3.168/m²
20255 vendas · R$ 2.385/m²
20264 vendas · R$ 3.589/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 196971,4%
  • Anos 7091,8%
  • Anos 806313%
  • 2000–200910,2%
  • 2010 em diante40784%
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CategoriaVendas%Volume
Até 196971,4%R$ 5,5 mi
Anos 7091,8%R$ 2,4 mi
Anos 806313%R$ 21,4 mi
2000–200910,2%R$ 456 mil
2010 em diante40784%R$ 180,8 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)62469%
  • Minha Casa Minha Vida15517%
  • Consórcio20,2%
  • SFI, carteira hipotecária e outros10,1%
  • Sem financiamento informado12714%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)62469%R$ 248,5 mi
Minha Casa Minha Vida15517%R$ 52,8 mi
Consórcio20,2%R$ 444 mil
SFI, carteira hipotecária e outros10,1%R$ 333 mil
Sem financiamento informado12714%R$ 86,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda93498%
  • Cessões de direitos80,8%
  • Execuções, leilões e retomadas20,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos80,8%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda93498%R$ 397 mi
Cessões de direitos80,8%R$ 1,1 mi
Execuções, leilões e retomadas20,2%R$ 923 mil
Dação, permuta e outros onerosos80,8%R$ 3,3 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical5912%
  • Residencial horizontal204,1%
  • Comercial vertical10,2%
  • Comercial horizontal10,2%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria10,2%
  • Outras40583%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical5912%R$ 20,1 mi
Residencial horizontal204,1%R$ 9,6 mi
Comercial vertical10,2%R$ 1,2 mi
Comercial horizontal10,2%R$ 450 mil
Barracão, oficina, armazém e indústria10,2%R$ 69 mil
Outras40583%R$ 179,2 mi

Calculadora

R$ 463.366R$ 3.564/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Saioa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 113Casa1R$ 4.947/m²R$ 717 mil
Nº 185Apartamento49R$ 3.564/m²R$ 450 mil
Nº 1279Prédio inteiro1R$ 6.699/m²R$ 1,4 mi
Nº 1485Casa1R$ 8.584/m²R$ 575 mil
Nº 1493Casa1R$ 6.902/m²R$ 462 mil
Nº 1505Casa4R$ 6.010/m²R$ 572 mil
Nº 1507Casa1R$ 4.484/m²R$ 368 mil
Nº 1513Casa1R$ 5.373/m²R$ 360 mil
Nº 1517Casa1R$ 7.500/m²R$ 615 mil
Nº 1553Casa1R$ 2.759/m²R$ 458 mil
Nº 1567Casa1R$ 8.090/m²R$ 615 mil
Nº 1573Outros1R$ 13.370/m²R$ 40,3 mi
Nº 1606Casa1R$ 3.898/m²R$ 351 mil
Nº 1692Casa1R$ 10.752/m²R$ 968 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Saioa

Quanto custa o metro quadrado na Rua Saioa?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Saioa é de R$ 3.564/m², 28% abaixo da mediana do Cursino (R$ 4.958/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Saioa?

Um apartamento típico de 130 m² na Rua Saioa vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Saioa?

É o nº 185, com 49 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Saioa?

A Prefeitura registrou 952 compras e vendas na Rua Saioa, no Cursino, desde 2011, das quais 873 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.

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