Rua Saioa, 185 (Cursino)
Foram registradas 50 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 485 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.564/m²
- Vendas registradas
- 50
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 450 mil
- 130 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 485 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.564/m²Neste prédio: 49 vendas · mediana R$ 450 mil (130 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.564/m²Unidade típica
R$ 463 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.792/m² – R$ 3.614/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 49
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 911 mil
Mediana da listaR$ 2.792/m²
Financiadas74%
- 29/06/2026AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1982101 m²R$ 360.000R$ 3.564/m²
- 01/06/2026AP 43Apartamento em condomínio · construído em 198240% transferido101 m²R$ 80.000—
- 20/05/2026ANT 185 AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 448 mil (80%)130 m²R$ 560.000R$ 4.308/m²
- 10/04/2026AP 106Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 275 mil (50%)197 m²R$ 550.000R$ 2.792/m²
- 12/01/2026AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 292 mil (80%)101 m²R$ 365.000R$ 3.614/m²
- 17/10/2025AP 191Apartamento em condomínio · construído em 1982240 m²R$ 450.000R$ 1.875/m²
- 03/09/2025AP 125Apartamento em condomínio · construído em 1982197 m²R$ 450.000R$ 2.284/m²
- 29/09/2025ANT 185 AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1982130 m²R$ 310.000R$ 2.385/m²
- 22/09/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1982MCMV · R$ 163 mil (57%)101 m²R$ 288.000R$ 2.851/m²
- 22/05/2025AP 135Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 100 mil (20%)197 m²R$ 510.000R$ 2.589/m²
- 08/04/2025UNIDADE 801-AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 613.422—
- 17/04/2025AP.2106B,BL.B,TR.1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 235 mil (53%)—R$ 443.000—
- 15/04/2025AP.1807A,BL.A,TR.1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 274 mil (78%)—R$ 350.000—
- 11/04/2025AP.1711B,BL.B,TR.1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 242 mil (71%)—R$ 342.000—
- 22/04/2025AP.1912B,BL.B,TR.1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 220 mil (66%)—R$ 333.900—
- 02/04/2025AP.2105B,BL.B,TR.1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 259 mil (80%)—R$ 323.521—
- 22/04/2025AP.2611B,BL.B,TR.1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 115 mil (36%)—R$ 319.590—
- 16/04/2025Ap1602B-T1-MODOUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 305.280—
- 12/03/2025AP2104A-T1-BL AUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 431.520—
- 31/03/2025ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 280 mil (74%)—R$ 380.000—
- 21/03/2025AP.511B,BL.B,TR.1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 156 mil (44%)—R$ 350.000—
- 20/03/2025APTO 1604B T1 BL BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 163 mil (48%)—R$ 341.000—
- 12/03/2025AP.2204B,BL.B,TR.1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 278 mil (86%)—R$ 322.644—
- 07/03/2025AP.2511B,BL.B,TR.1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 100 mil (32%)—R$ 310.050—
- 13/03/2025STUDIO 311 TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaConsórcio · R$ 196 mil (86%)—R$ 228.960—
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.220 m²
43 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,8 mi
~75 unidades de 130 m²
Vendas registradas
50
todas as tipologias, desde 2011
Altura
67 m
projeção 554 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
73%
307 de 443 compras
Financiado mediano
R$ 268 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
2 leilões/retomadas · 397 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.505/m² · 3 | R$ 1.656/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.026/m² · 6 | R$ 2.026/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.692/m² · 7 | R$ 2.692/m² · 7 |
| 2014 | R$ 2.962/m² · 5 | R$ 2.962/m² · 5 |
| 2015 | R$ 3.366/m² · 1 | R$ 3.366/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.502/m² · 2 | R$ 2.502/m² · 2 |
| 2017 | R$ 6/m² · 3 | R$ 2.538/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.962/m² · 3 | R$ 2.962/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.870/m² · 4 | R$ 2.870/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.366/m² · 3 | R$ 3.366/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.649/m² · 2 | R$ 2.649/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.692/m² · 3 | R$ 2.692/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.168/m² · 1 | R$ 3.168/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.385/m² · 5 | R$ 2.385/m² · 5 |
| 2026 | R$ 3.589/m² · 4 | R$ 3.589/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.505/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.026/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.962/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.366/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.502/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 6/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.962/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.870/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.366/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.649/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.168/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 2.385/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.589/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)30372%
- Minha Casa Minha Vida20,5%
- Consórcio20,5%
- Sem financiamento informado11527%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 303 | 72% | R$ 131,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 0,5% | R$ 629 mil |
| Consórcio | 2 | 0,5% | R$ 444 mil |
| Sem financiamento informado | 115 | 27% | R$ 46,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda44396%
- Cessões de direitos81,7%
- Execuções, leilões e retomadas20,4%
- Dação, permuta e outros onerosos71,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 443 | 96% | R$ 185,9 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 1,7% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 0,4% | R$ 923 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 1,5% | R$ 3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical5994%
- Residencial horizontal23,2%
- Comercial vertical11,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 59 | 94% | R$ 20,1 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 3,2% | R$ 3,8 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1,6% | R$ 1,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,6% | R$ 69 mil |
Calculadora
R$ 463.366R$ 3.564/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Saioa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 4.947/m² | R$ 717 mil |
| Nº 1279 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.699/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1485 | Casa | 1 | R$ 8.584/m² | R$ 575 mil |
| Nº 1493 | Casa | 1 | R$ 6.902/m² | R$ 462 mil |
| Nº 1505 | Casa | 4 | R$ 6.010/m² | R$ 572 mil |
| Nº 1507 | Casa | 1 | R$ 4.484/m² | R$ 368 mil |
| Nº 1513 | Casa | 1 | R$ 5.373/m² | R$ 360 mil |
| Nº 1517 | Casa | 1 | R$ 7.500/m² | R$ 615 mil |
| Nº 1553 | Casa | 1 | R$ 2.759/m² | R$ 458 mil |
| Nº 1567 | Casa | 1 | R$ 8.090/m² | R$ 615 mil |