Rua Rancho, 102 (Cursino)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 175 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.931/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 117 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 175 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.931/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 117 mil (40 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.842/m²Unidade típica
R$ 397 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.386/m² – R$ 6.628/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 110 mil
Maior valorR$ 110 mil
Mediana da listaR$ 2.750/m²
Financiadas—
- 18/09/2025AP 01Apartamento em condomínio · construído em 202240 m²R$ 110.000R$ 2.750/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
234 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 191 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 191 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 17 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | — | R$ 6.176/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.147/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.750/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Operações societárias15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 3,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,6% | R$ 175 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical211%
- Residencial horizontal1689%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 11% | R$ 285 mil |
| Residencial horizontal | 16 | 89% | R$ 3,5 mi |
Calculadora
R$ 397.252R$ 5.842/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Rancho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 10.929/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 12.234/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 4.935/m² | R$ 962 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 13.139/m² | R$ 854 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 5.024/m² | R$ 754 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 8.044/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 8.779/m² | R$ 966 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 3.268/m² | R$ 631 mil |
| Nº 170 | Apartamento | 2 | R$ 6.628/m² | R$ 451 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 7.102/m² | R$ 568 mil |