Rua Rafael Ficondo (Cursino)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Rafael Ficondo, no Cursino, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 687, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.958/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 32
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 550 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.802/m²8 vendas · mediana R$ 407 mil (103 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 390 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.530/m² – R$ 4.179/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.988/m²
Financiadas40%
- 27/02/2026Rua Rafael Ficondo, 687CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 345 mil (78%)116 m²R$ 440.000R$ 3.793/m²
- 02/12/2025Rua Rafael Ficondo, 691CasaResidência · construído em 1980105 m²R$ 320.000R$ 3.048/m²
- 12/06/2025Rua Rafael Ficondo, 186CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 263 mil (70%)83 m²R$ 375.000R$ 4.518/m²
- 30/05/2025Rua Rafael Ficondo, 422426 E 430Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197090 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 28/03/2025Rua Rafael Ficondo, 66CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 300 mil (73%)100 m²R$ 410.000R$ 4.100/m²
- 28/03/2025Rua Rafael Ficondo, 66CasaResidência · construído em 1979100 m²R$ 2.901R$ 29/m²
- 23/01/2025Rua Rafael Ficondo, 66CasaResidência · construído em 1979100 m²R$ 1R$ 0/m²
- 09/10/2024Rua Rafael Ficondo, 229CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 320 mil (71%)126 m²R$ 450.000R$ 3.571/m²
- 27/06/2024Rua Rafael Ficondo, 60casaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976SFH · R$ 274 mil (78%)110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
- 22/12/2023Rua Rafael Ficondo, 677CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 260.000R$ 2.600/m²
- 16/09/2022Rua Rafael Ficondo, 797CasaResidência · construído em 197254 m²R$ 100.000R$ 1.852/m²
- 22/04/2022Rua Rafael Ficondo, 456CasaResidência · construído em 198450% transferido140 m²R$ 175.000—
- 08/04/2020Rua Rafael Ficondo, 750CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 274 mil (67%)140 m²R$ 410.000R$ 2.929/m²
- 13/06/2019Rua Rafael Ficondo, 768CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 170 mil (53%)80 m²R$ 320.000R$ 4.000/m²
- 17/01/2019Rua Rafael Ficondo, 535CasaResidência · construído em 1975149 m²R$ 298.000R$ 2.000/m²
- 20/12/2018Rua Rafael Ficondo, 350CasaResidência · construído em 1970125 m²R$ 67.000R$ 536/m²
- 06/11/2018Rua Rafael Ficondo, 288CasaResidência · construído em 1984100 m²R$ 340.000R$ 3.400/m²
- 11/05/2018Rua Rafael Ficondo, 540CasaResidência · construído em 1983200 m²R$ 380.000R$ 1.900/m²
- 17/01/2017Rua Rafael Ficondo, 687CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 175 mil (45%)116 m²R$ 390.000R$ 3.362/m²
- 19/10/2015Rua Rafael Ficondo, 125CasaResidência · construído em 1988130 m²R$ 400.000R$ 3.077/m²
- 30/05/2014Rua Rafael Ficondo, 827CS 7Residência · construído em 1981SFH · R$ 138 mil (73%)30 m²R$ 188.000R$ 6.267/m²
- 25/12/2013Rua Rafael Ficondo, 199E 195 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970165 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/04/2013Rua Rafael Ficondo, 331CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970123 m²R$ 180.000R$ 1.463/m²
- 21/08/2012Rua Rafael Ficondo, 676CasaResidência · construído em 1967147 m²R$ 145.000R$ 986/m²
- 28/02/2012Rua Rafael Ficondo, 687CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 100 mil (33%)116 m²R$ 300.000R$ 2.586/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
8 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 274 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.932/m² · 354 |
| 2012 | R$ 1.786/m² · 2 | R$ 2.579/m² · 272 |
| 2013 | R$ 1.463/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 279 |
| 2014 | R$ 6.267/m² · 1 | R$ 3.214/m² · 203 |
| 2015 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 3.484/m² · 132 |
| 2017 | R$ 3.362/m² · 1 | R$ 3.092/m² · 128 |
| 2018 | R$ 1.900/m² · 3 | R$ 3.158/m² · 162 |
| 2019 | R$ 3.000/m² · 2 | R$ 3.626/m² · 224 |
| 2020 | R$ 2.929/m² · 1 | R$ 3.883/m² · 224 |
| 2021 | — | R$ 4.143/m² · 403 |
| 2022 | R$ 1.852/m² · 1 | R$ 4.235/m² · 305 |
| 2023 | R$ 2.600/m² · 1 | R$ 4.370/m² · 212 |
| 2024 | R$ 3.377/m² · 2 | R$ 4.333/m² · 261 |
| 2025 | R$ 3.717/m² · 4 | R$ 4.333/m² · 267 |
| 2026 | R$ 3.793/m² · 1 | R$ 4.419/m² · 160 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.463/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.267/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.362/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.900/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.929/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.377/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.717/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.793/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196939,4%
- Anos 701444%
- Anos 801238%
- Anos 9026,3%
- 2000–200913,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 9,4% | R$ 526 mil |
| Anos 70 | 14 | 44% | R$ 2,7 mi |
| Anos 80 | 12 | 38% | R$ 3,9 mi |
| Anos 90 | 2 | 6,3% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,1% | R$ 878 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)838%
- Sem financiamento informado1362%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 38% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 62% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2681%
- Cessões de direitos26,3%
- Execuções, leilões e retomadas39,4%
- Partilhas e divisões13,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 81% | R$ 6,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 6,3% | R$ 275 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 9,4% | R$ 2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,1% | R$ 121 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2888%
- Comercial horizontal26,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria26,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 28 | 88% | R$ 7 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 6,3% | R$ 1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 6,3% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 391.376R$ 3.800/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Rafael Ficondo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 3.622/m² | R$ 398 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 4.542/m² | R$ 454 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 5.419/m² | R$ 705 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 5.005/m² | R$ 415 mil |
| Nº 213 | Loja | 1 | R$ 1.489/m² | R$ 194 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 4.058/m² | R$ 511 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 5.588/m² | R$ 559 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 2.948/m² | R$ 363 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 881/m² | R$ 110 mil |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 3.692/m² | R$ 332 mil |
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 3.229/m² | R$ 481 mil |
| Nº 540 | Casa | 1 | R$ 3.219/m² | R$ 644 mil |
| Nº 676 | Casa | 1 | R$ 2.169/m² | R$ 319 mil |
| Nº 677 | Casa | 1 | R$ 3.079/m² | R$ 308 mil |
| Nº 687 | Casa | 3 | R$ 5.765/m² | R$ 669 mil |
| Nº 691 | Casa | 1 | R$ 3.254/m² | R$ 342 mil |
| Nº 750 | Casa | 1 | R$ 4.452/m² | R$ 623 mil |
| Nº 768 | Casa | 1 | R$ 6.458/m² | R$ 517 mil |
| Nº 797 | Casa | 1 | R$ 2.325/m² | R$ 126 mil |
| Nº 827 | Casa | 1 | R$ 11.025/m² | R$ 331 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rafael Ficondo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rafael Ficondo?
A Rua Rafael Ficondo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.958/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rafael Ficondo?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Rafael Ficondo vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rafael Ficondo?
É o nº 687, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rafael Ficondo?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Rafael Ficondo, no Cursino, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.