Rua Percilio Neto, 280 (Cursino)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial horizontal · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.100/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 474 mil
153 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.100/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 474 mil (153 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.038/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~232 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.101/m² – R$ 6.654/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.649/m²
Financiadas19%
  1. 02/10/2025AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga151 m²R$ 490.000R$ 3.245/m²
  2. 25/09/2025AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga151 m²R$ 420.000R$ 2.781/m²
  3. 17/07/2025AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga153 m²R$ 445.000R$ 2.908/m²
  4. 30/08/2024AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga153 m²R$ 470.000R$ 3.072/m²
  5. 05/06/2024AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga153 m²R$ 390.000R$ 2.549/m²
  6. 27/06/2023AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga151 m²R$ 400.000R$ 2.649/m²
  7. 19/12/2022AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga151 m²R$ 435.000R$ 2.881/m²
  8. 02/12/2022AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga153 m²R$ 430.000R$ 2.810/m²
  9. 29/12/2022AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 300 mil (75%)c/ vaga151 m²R$ 400.000R$ 2.649/m²
  10. 14/08/2021AP 74 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga151 m²R$ 450.000R$ 2.980/m²
  11. 24/02/2021AP 34 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 310 mil (82%)c/ vaga151 m²R$ 380.000R$ 2.517/m²
  12. 17/12/2019AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 240 mil (62%)c/ vaga151 m²R$ 390.000R$ 2.583/m²
  13. 05/02/2018AP 93 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga153 m²R$ 370.000R$ 2.418/m²
  14. 28/12/2016AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga151 m²R$ 450.000R$ 2.980/m²
  15. 15/12/2015AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga153 m²R$ 410.000R$ 2.680/m²
  16. 30/09/2015AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga153 m²R$ 423.864R$ 2.770/m²
  17. 02/10/2012AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 77 mil (23%)c/ vaga153 m²R$ 340.000R$ 2.222/m²
  18. 29/08/2012AP 112 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 400 mil (80%)c/ vaga240 m²R$ 500.000R$ 2.083/m²
  19. 05/06/2012AP 112 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga240 m²R$ 56.000R$ 233/m²
  20. 28/09/2011AP 103 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 280 mil (77%)c/ vaga153 m²R$ 365.000R$ 2.386/m²
  21. 08/09/2011AP 34 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga151 m²R$ 310.000R$ 2.053/m²
  22. 20/05/2011AP 74 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga151 m²R$ 290.000R$ 1.921/m²

Este endereço

Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
294 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,1 mi
~74 unidades de 153 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 1.090 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
19%
3 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.053/m² · 3R$ 2.053/m² · 3
2012R$ 2.083/m² · 3R$ 2.149/m² · 38
2013—R$ 3.265/m² · 24
2014—R$ 3.244/m² · 17
2015R$ 2.725/m² · 2R$ 2.770/m² · 7
2016R$ 2.980/m² · 1R$ 2.980/m² · 5
2017—R$ 4.490/m² · 9
2018R$ 2.418/m² · 1R$ 4.455/m² · 11
2019R$ 2.583/m² · 1R$ 4.967/m² · 11
2020—R$ 5.181/m² · 10
2021R$ 2.748/m² · 2R$ 5.545/m² · 25
2022R$ 2.810/m² · 3R$ 5.757/m² · 9
2023R$ 2.649/m² · 1R$ 6.068/m² · 7
2024R$ 2.810/m² · 2R$ 5.795/m² · 15
2025R$ 2.908/m² · 3R$ 6.411/m² · 12
2026—R$ 6.952/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas201120152018202120232025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.053/m²
20123 vendas · R$ 2.083/m²
20152 vendas · R$ 2.725/m²
20161 vendas · R$ 2.980/m²
20181 vendas · R$ 2.418/m²
20191 vendas · R$ 2.583/m²
20212 vendas · R$ 2.748/m²
20223 vendas · R$ 2.810/m²
20231 vendas · R$ 2.649/m²
20242 vendas · R$ 2.810/m²
20253 vendas · R$ 2.908/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%
  • Sem financiamento informado1381%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado1381%R$ 5,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2288%
  • Dação, permuta e outros onerosos312%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2288%R$ 8,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos312%R$ 1,3 mi

Calculadora

R$ 1.400.822R$ 6.038/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Percilio Neto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 58Casa1R$ 10.199/m²R$ 1,2 mi
Nº 114Casa1R$ 8.138/m²R$ 911 mil
Nº 131Apartamento59R$ 7.118/m²R$ 1,5 mi
Nº 167Apartamento125R$ 7.128/m²R$ 1,5 mi
Nº 208Casa3R$ 10.684/m²R$ 641 mil
Nº 243Casa1R$ 5.091/m²R$ 1,4 mi
Nº 256Casa1R$ 5.298/m²R$ 1,4 mi
Nº 273Casa1R$ 7.033/m²R$ 710 mil
Nº 286Casa1R$ 5.573/m²R$ 1 mi
Nº 304Casa1R$ 9.472/m²R$ 805 mil

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