Rua Percilio Neto (Cursino)
A Prefeitura registrou 259 compras e vendas na Rua Percilio Neto, no Cursino, desde 2011 (44 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.038/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 167, com 125 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.038/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 259
- 44 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 1,4 mi
- ~232 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.038/m²4 vendas · mediana R$ 1,5 mi (232 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,4 mi
~232 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.101/m² – R$ 6.654/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 230
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 6.006/m²
Financiadas39%
- 20/08/2026Rua Percilio Neto, 167AP 131 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga258 m²R$ 1.640.000R$ 6.357/m²
- 23/06/2026Rua Percilio Neto, 131AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 590 mil (38%)206 m²R$ 1.554.800R$ 7.548/m²
- 23/10/2025Rua Percilio Neto, 167AP 94 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga262 m²R$ 1.498.500R$ 5.719/m²
- 02/10/2025Rua Percilio Neto, 280AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga151 m²R$ 490.000R$ 3.245/m²
- 01/09/2025Rua Percilio Neto, 131AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2011206 m²R$ 1.500.000R$ 7.282/m²
- 05/09/2025Rua Percilio Neto, 167AP 182 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 969 mil (69%)c/ vaga198 m²R$ 1.400.000R$ 7.071/m²
- 25/09/2025Rua Percilio Neto, 280AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga151 m²R$ 420.000R$ 2.781/m²
- 25/08/2025Rua Percilio Neto, 131AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2011209 m²R$ 980.000R$ 4.689/m²
- 18/07/2025Rua Percilio Neto, 131AP 164Apartamento em condomínio · construído em 201150% transferido206 m²R$ 725.000—
- 17/07/2025Rua Percilio Neto, 280AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga153 m²R$ 445.000R$ 2.908/m²
- 10/06/2025Rua Percilio Neto, 167AP 173 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga202 m²R$ 1.270.000R$ 6.287/m²
- 23/05/2025Rua Percilio Neto, 167AP 53 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga202 m²R$ 1.320.000R$ 6.535/m²
- 23/04/2025Rua Percilio Neto, 167AP 51 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga231 m²R$ 1.780.000R$ 7.706/m²
- 13/01/2025Rua Percilio Neto, 131AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2011206 m²R$ 1.350.000R$ 6.553/m²
- 22/01/2025Rua Percilio Neto, 167AP 152 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 350 mil (27%)c/ vaga198 m²R$ 1.307.500R$ 6.604/m²
- 08/11/2024Rua Percilio Neto, 167AP 113 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga202 m²R$ 1.330.000R$ 6.584/m²
- 18/09/2024Rua Percilio Neto, 167AP 123 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 1,2 mi (82%)c/ vaga202 m²R$ 1.425.000R$ 7.054/m²
- 30/08/2024Rua Percilio Neto, 280AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga153 m²R$ 470.000R$ 3.072/m²
- 04/07/2024Rua Percilio Neto, 131AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 900 mil (64%)206 m²R$ 1.400.000R$ 6.796/m²
- 21/06/2024Rua Percilio Neto, 167AP 133 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 523 mil (35%)c/ vaga202 m²R$ 1.495.000R$ 7.401/m²
- 20/06/2024Rua Percilio Neto, 167AP 134 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 858 mil (58%)c/ vaga262 m²R$ 1.480.000R$ 5.649/m²
- 05/06/2024Rua Percilio Neto, 280AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga153 m²R$ 390.000R$ 2.549/m²
- 27/05/2024Rua Percilio Neto, 167AP 161 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 1,2 mi (82%)c/ vaga258 m²R$ 1.495.000R$ 5.795/m²
- 02/04/2024Rua Percilio Neto, 167AP 82 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga198 m²R$ 1.250.000R$ 6.313/m²
- 23/02/2024Rua Percilio Neto, 167AP 93 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 750 mil (56%)c/ vaga202 m²R$ 1.350.000R$ 6.683/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
61 de 239 compras
Financiado mediano
R$ 529 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
20
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.053/m² · 3 | R$ 2.093/m² · 669 |
| 2012 | R$ 2.149/m² · 38 | R$ 2.391/m² · 800 |
| 2013 | R$ 3.265/m² · 24 | R$ 2.979/m² · 799 |
| 2014 | R$ 3.244/m² · 17 | R$ 3.112/m² · 559 |
| 2015 | R$ 2.770/m² · 7 | R$ 3.314/m² · 434 |
| 2016 | R$ 2.980/m² · 5 | R$ 3.410/m² · 414 |
| 2017 | R$ 4.490/m² · 9 | R$ 3.407/m² · 431 |
| 2018 | R$ 4.455/m² · 11 | R$ 3.488/m² · 448 |
| 2019 | R$ 4.967/m² · 11 | R$ 3.480/m² · 531 |
| 2020 | R$ 5.181/m² · 10 | R$ 3.618/m² · 532 |
| 2021 | R$ 5.545/m² · 25 | R$ 4.007/m² · 854 |
| 2022 | R$ 5.757/m² · 9 | R$ 3.992/m² · 548 |
| 2023 | R$ 6.068/m² · 7 | R$ 4.088/m² · 579 |
| 2024 | R$ 5.795/m² · 15 | R$ 4.316/m² · 761 |
| 2025 | R$ 6.411/m² · 12 | R$ 4.856/m² · 781 |
| 2026 | R$ 6.952/m² · 2 | R$ 4.879/m² · 477 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.053/m² |
| 2012 | 38 vendas · R$ 2.149/m² |
| 2013 | 24 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2014 | 17 vendas · R$ 3.244/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 2.770/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.980/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 4.490/m² |
| 2018 | 11 vendas · R$ 4.455/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 4.967/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 5.181/m² |
| 2021 | 25 vendas · R$ 5.545/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 5.757/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 6.068/m² |
| 2024 | 15 vendas · R$ 5.795/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 6.411/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.952/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 32 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.392/m² – R$ 2.653/m² | 1 |
| R$ 2.653/m² – R$ 2.914/m² | 2 |
| R$ 2.914/m² – R$ 3.175/m² | 1 |
| R$ 3.175/m² – R$ 3.435/m² | 1 |
| R$ 3.435/m² – R$ 3.696/m² | 1 |
| R$ 3.696/m² – R$ 3.957/m² | 0 |
| R$ 3.957/m² – R$ 4.218/m² | 0 |
| R$ 4.218/m² – R$ 4.478/m² | 1 |
| R$ 4.478/m² – R$ 4.739/m² | 1 |
| R$ 4.739/m² – R$ 5.000/m² | 0 |
| R$ 5.000/m² – R$ 5.261/m² | 0 |
| R$ 5.261/m² – R$ 5.521/m² | 2 |
| R$ 5.521/m² – R$ 5.782/m² | 3 |
| R$ 5.782/m² – R$ 6.043/m² | 1 |
| R$ 6.043/m² – R$ 6.304/m² | 2 |
| R$ 6.304/m² – R$ 6.565/m² | 5 |
| R$ 6.565/m² – R$ 6.825/m² | 4 |
| R$ 6.825/m² – R$ 7.086/m² | 2 |
| R$ 7.086/m² – R$ 7.347/m² | 1 |
| R$ 7.347/m² – R$ 7.608/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196920,8%
- Anos 7051,9%
- Anos 8031,2%
- Anos 90259,7%
- 2000–200910,4%
- 2010 em diante22386%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 0,8% | R$ 701 mil |
| Anos 70 | 5 | 1,9% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 3 | 1,2% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 25 | 9,7% | R$ 9,9 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,4% | R$ 660 mil |
| 2010 em diante | 223 | 86% | R$ 184,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6143%
- Sem financiamento informado8257%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 61 | 43% | R$ 67,3 mi |
| Sem financiamento informado | 82 | 57% | R$ 69,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda23992%
- Cessões de direitos41,5%
- Execuções, leilões e retomadas41,5%
- Operações societárias20,8%
- Partilhas e divisões20,8%
- Dação, permuta e outros onerosos83,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 239 | 92% | R$ 187,9 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,5% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 1,5% | R$ 3,5 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,8% | R$ 1 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,8% | R$ 710 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 3,1% | R$ 4,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical24494%
- Residencial horizontal155,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 244 | 94% | R$ 190,6 mi |
| Residencial horizontal | 15 | 5,8% | R$ 8,9 mi |
Calculadora
R$ 1.400.822R$ 6.038/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Percilio Neto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 10.199/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 8.138/m² | R$ 911 mil |
| Nº 131 | Apartamento | 59 | R$ 7.118/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 167 | Apartamento | 125 | R$ 7.128/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 208 | Casa | 3 | R$ 10.684/m² | R$ 641 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 5.091/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 5.298/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 7.033/m² | R$ 710 mil |
| Nº 280 | Apartamento | 21 | R$ 3.100/m² | R$ 474 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 5.573/m² | R$ 1 mi |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 9.472/m² | R$ 805 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Percilio Neto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Percilio Neto?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Percilio Neto é de R$ 6.038/m², 22% acima da mediana do Cursino (R$ 4.958/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Percilio Neto?
Um apartamento típico de 232 m² na Rua Percilio Neto vale cerca de R$ 1,4 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Percilio Neto?
É o nº 167, com 125 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Percilio Neto?
A Prefeitura registrou 259 compras e vendas na Rua Percilio Neto, no Cursino, desde 2011, das quais 44 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.