Rua Paulo de Morais (Cursino)
A Prefeitura registrou 86 compras e vendas na Rua Paulo de Morais, no Cursino, desde 2011 (57 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 137, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.958/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 86
- 57 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 550 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.958/m²672 vendas · mediana R$ 475 mil (111 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 550 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.834/m² – R$ 6.174/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 43
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da lista—
Financiadas84%
- 27/08/2026Rua Paulo de Morais, 323APTO 901 HIS-2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 270.000—
- 17/06/2026Rua Paulo de Morais, 323ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 150.000—
- 17/06/2026Rua Paulo de Morais, 323ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 100.000—
- 20/03/2026Rua Paulo de Morais, 323AP 207 HIS-2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 183.995—
- 18/03/2026Rua Paulo de Morais, 323AP 614 HIS-2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 174.896—
- 11/03/2026Rua Paulo de Morais, 323AP HIS-2 nº308Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 147.653—
- 08/01/2026Rua Paulo de Morais, 323AP, 607Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 113 mil (46%)—R$ 245.600—
- 07/08/2025Rua Paulo de Morais, 323Ap. 205Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 197.000—
- 11/02/2025Rua Paulo de Morais, 323AP.1006Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 145 mil (57%)—R$ 255.217—
- 24/02/2025Rua Paulo de Morais, 323AP. 604Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 196 mil (80%)—R$ 245.600—
- 17/01/2025Rua Paulo de Morais, 323AP. 1002Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 136 mil (53%)—R$ 255.217—
- 17/01/2025Rua Paulo de Morais, 323APTO.904Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 193 mil (79%)—R$ 245.600—
- 19/12/2024Rua Paulo de Morais, 323AP. 606Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 204 mil (80%)—R$ 255.217—
- 10/12/2024Rua Paulo de Morais, 323AP.1004Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 185 mil (75%)—R$ 245.600—
- 22/11/2024Rua Paulo de Morais, 323AP.1001Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 196 mil (80%)—R$ 245.600—
- 10/10/2024Rua Paulo de Morais, 323AP.706Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 198 mil (78%)—R$ 255.217—
- 10/10/2024Rua Paulo de Morais, 323apto 703Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 192 mil (75%)—R$ 255.217—
- 10/10/2024Rua Paulo de Morais, 323AP.1003Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 176 mil (69%)—R$ 255.217—
- 10/10/2024Rua Paulo de Morais, 323AP.905Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 196 mil (80%)—R$ 245.600—
- 30/10/2024Rua Paulo de Morais, 323AP.913Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 184 mil (75%)—R$ 245.600—
- 10/09/2024Rua Paulo de Morais, 323AP 803Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 203 mil (80%)—R$ 255.217—
- 14/08/2024Rua Paulo de Morais, 323AP.903Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 204 mil (80%)—R$ 255.217—
- 29/08/2024Rua Paulo de Morais, 323AP.804Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 196 mil (80%)—R$ 245.600—
- 23/07/2024Rua Paulo de Morais, 323AP.1012Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 189 mil (74%)—R$ 255.217—
- 03/07/2024Rua Paulo de Morais, 323AP. 813Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 156 mil (63%)—R$ 245.600—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
65%
46 de 75 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
51%
das compras e vendas
Outras transações
11
3 leilões/retomadas · 45 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Cursino |
|---|---|
| 2011 | R$ 2.093/m² · 669 |
| 2012 | R$ 2.391/m² · 800 |
| 2013 | R$ 2.979/m² · 799 |
| 2014 | R$ 3.112/m² · 559 |
| 2015 | R$ 3.314/m² · 434 |
| 2016 | R$ 3.410/m² · 414 |
| 2017 | R$ 3.407/m² · 431 |
| 2018 | R$ 3.488/m² · 448 |
| 2019 | R$ 3.480/m² · 531 |
| 2020 | R$ 3.618/m² · 532 |
| 2021 | R$ 4.007/m² · 854 |
| 2022 | R$ 3.992/m² · 548 |
| 2023 | R$ 4.088/m² · 579 |
| 2024 | R$ 4.316/m² · 761 |
| 2025 | R$ 4.856/m² · 781 |
| 2026 | R$ 4.879/m² · 477 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969413%
- Anos 701548%
- Anos 80826%
- Anos 9013,2%
- 2000–200939,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 13% | R$ 955 mil |
| Anos 70 | 15 | 48% | R$ 5 mi |
| Anos 80 | 8 | 26% | R$ 2,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,2% | R$ 475 mil |
| 2000–2009 | 3 | 9,7% | R$ 513 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1014%
- Minha Casa Minha Vida3651%
- Sem financiamento informado2535%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 14% | R$ 3,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 36 | 51% | R$ 9 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 35% | R$ 7,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7587%
- Cessões de direitos11,2%
- Execuções, leilões e retomadas33,5%
- Operações societárias11,2%
- Dação, permuta e outros onerosos67%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 75 | 87% | R$ 21,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,2% | R$ 50 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,5% | R$ 517 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,2% | R$ 84 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 7% | R$ 6,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2971%
- Comercial horizontal24,9%
- Terreno1024%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 29 | 71% | R$ 9,1 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 4,9% | R$ 446 mil |
| Terreno | 10 | 24% | R$ 7,5 mi |
Calculadora
R$ 550.302R$ 4.958/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Paulo de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 4.798/m² | R$ 465 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 3.107/m² | R$ 516 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 8.101/m² | R$ 689 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 3.816/m² | R$ 572 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 3.420/m² | R$ 325 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 5.083/m² | R$ 305 mil |
| Nº 122 | Loja | 1 | R$ 4.749/m² | R$ 418 mil |
| Nº 126 | Loja | 1 | R$ 3.413/m² | R$ 375 mil |
| Nº 137 | Casa | 2 | R$ 4.717/m² | R$ 745 mil |
| Nº 143 | Casa | 2 | R$ 4.028/m² | R$ 636 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 6.251/m² | R$ 594 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 4.488/m² | R$ 583 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 6.334/m² | R$ 874 mil |
| Nº 602 | Casa | 1 | R$ 1.813/m² | R$ 567 mil |
| Nº 688 | Terreno | 2 | R$ 1.578/m² | R$ 631 mil |
| Nº 745 | Casa | 1 | R$ 602/m² | R$ 84 mil |
| Nº 804 | Casa | 1 | R$ 4.114/m² | R$ 547 mil |
| Nº 867 | Casa | 1 | R$ 2.093/m² | R$ 693 mil |
| Nº 868 | Casa | 1 | R$ 3.589/m² | R$ 380 mil |
| Nº 881 | Casa | 1 | R$ 3.449/m² | R$ 552 mil |
| Nº 1016 | Casa | 1 | R$ 4.137/m² | R$ 476 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Paulo de Morais
Quanto custa o metro quadrado na Rua Paulo de Morais?
A Rua Paulo de Morais teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.958/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Paulo de Morais?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Paulo de Morais vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Paulo de Morais?
É o nº 137, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Paulo de Morais?
A Prefeitura registrou 86 compras e vendas na Rua Paulo de Morais, no Cursino, desde 2011, das quais 57 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.