Rua Otto de Barros, 425 (Cursino)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2022 (casa, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.037/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 760 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- jul/2022
- R$ 550 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.037/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 760 mil (108 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.585/m²Unidade típica
R$ 807 mil
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.610/m² – R$ 6.320/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2022 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 4.977/m²
Financiadas—
- 22/07/2022CasaResidência · construído em 1976Consórcio · R$ 372 mil (68%)108 m²R$ 550.000R$ 5.093/m²
- 18/07/2019CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 103 mil (20%)108 m²R$ 525.000R$ 4.861/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
147 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 760 mil
1 unidade de 108 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 95 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 237 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.196/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.217/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.952/m² · 3 |
| 2019 | R$ 4.861/m² · 1 | R$ 4.861/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.113/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.714/m² · 2 |
| 2022 | R$ 5.093/m² · 1 | R$ 4.522/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.591/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.522/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 7.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.861/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.093/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Consórcio150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 525 mil |
| Consórcio | 1 | 50% | R$ 550 mil |
Calculadora
R$ 808.745R$ 5.578/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Otto de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 2.950/m² | R$ 227 mil |
| Nº 176 | Casa | 2 | R$ 4.253/m² | R$ 893 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 4.608/m² | R$ 917 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 3.836/m² | R$ 495 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 3.123/m² | R$ 512 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 5.103/m² | R$ 424 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 7.474/m² | R$ 448 mil |
| Nº 252 | Galpão, indústria e serviços | 4 | R$ 1.346/m² | R$ 454 mil |
| Nº 340 | Apartamento | 26 | R$ 3.489/m² | R$ 462 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 6.099/m² | R$ 762 mil |