Rua Otto de Barros (Cursino)
A Prefeitura registrou 55 compras e vendas na Rua Otto de Barros, no Cursino, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.487/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 340, com 26 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.487/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 55
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 513 mil
- ~147 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.487/m²5 vendas · mediana R$ 462 mil (147 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 513 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.103/m² – R$ 3.818/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 30
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 2.772/m²
Financiadas43%
- 19/12/2025Rua Otto de Barros, 340AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 352 mil (80%)c/ vaga121 m²R$ 440.000R$ 3.636/m²
- 19/09/2025Rua Otto de Barros, 340AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga147 m²R$ 350.000R$ 2.381/m²
- 10/06/2025Rua Otto de Barros, 340AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga147 m²R$ 470.000R$ 3.197/m²
- 13/10/2023Rua Otto de Barros, 340AP 24 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga121 m²R$ 390.000R$ 3.223/m²
- 23/10/2023Rua Otto de Barros, 340AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 291 mil (76%)c/ vaga147 m²R$ 385.000R$ 2.619/m²
- 16/06/2023Rua Otto de Barros, 340AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga121 m²R$ 400.000R$ 3.306/m²
- 31/05/2023Rua Otto de Barros, 340AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 369 mil (86%)c/ vaga147 m²R$ 430.000R$ 2.925/m²
- 05/11/2022Rua Otto de Barros, 340AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199750% transferidoc/ vaga147 m²R$ 190.000—
- 28/04/2022Rua Otto de Barros, 340AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga147 m²R$ 420.000R$ 2.857/m²
- 17/02/2022Rua Otto de Barros, 340AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga147 m²R$ 410.000R$ 2.789/m²
- 07/02/2022Rua Otto de Barros, 340AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga121 m²R$ 55.000R$ 455/m²
- 24/09/2021Rua Otto de Barros, 340AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga121 m²R$ 350.000R$ 2.893/m²
- 24/09/2021Rua Otto de Barros, 340AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga121 m²R$ 300R$ 2/m²
- 23/06/2021Rua Otto de Barros, 340AP 103 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 544 mil (85%)c/ vaga222 m²R$ 640.000R$ 2.883/m²
- 17/03/2021Rua Otto de Barros, 340AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 150 mil (38%)c/ vaga147 m²R$ 400.000R$ 2.721/m²
- 10/11/2020Rua Otto de Barros, 340AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 265 mil (73%)c/ vaga121 m²R$ 365.000R$ 3.017/m²
- 14/01/2019Rua Otto de Barros, 340AP 103 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 305 mil (80%)c/ vaga222 m²R$ 381.700R$ 1.719/m²
- 08/01/2018Rua Otto de Barros, 340AP 74 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 297 mil (73%)c/ vaga147 m²R$ 405.000R$ 2.755/m²
- 17/11/2017Rua Otto de Barros, 340AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 129 mil (37%)c/ vaga147 m²R$ 350.000R$ 2.381/m²
- 15/06/2016Rua Otto de Barros, 340AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga121 m²R$ 319.000R$ 2.636/m²
- 23/09/2015Rua Otto de Barros, 340AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga121 m²R$ 250.200R$ 2.068/m²
- 28/02/2014Rua Otto de Barros, 340AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 255 mil (75%)c/ vaga121 m²R$ 340.000R$ 2.810/m²
- 10/01/2014Rua Otto de Barros, 340AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 210 mil (64%)c/ vaga121 m²R$ 330.000R$ 2.727/m²
- 18/10/2013Rua Otto de Barros, 340AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga147 m²R$ 370.000R$ 2.517/m²
- 10/05/2013Rua Otto de Barros, 340AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga121 m²R$ 347.000R$ 2.868/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
15 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 305 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.093/m² · 669 |
| 2012 | R$ 2.893/m² · 1 | R$ 2.391/m² · 800 |
| 2013 | R$ 2.517/m² · 5 | R$ 2.979/m² · 799 |
| 2014 | R$ 2.769/m² · 2 | R$ 3.112/m² · 559 |
| 2015 | R$ 2.068/m² · 1 | R$ 3.314/m² · 434 |
| 2016 | R$ 2.636/m² · 1 | R$ 3.410/m² · 414 |
| 2017 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 3.407/m² · 431 |
| 2018 | R$ 2.755/m² · 1 | R$ 3.488/m² · 448 |
| 2019 | R$ 1.719/m² · 1 | R$ 3.480/m² · 531 |
| 2020 | R$ 3.017/m² · 1 | R$ 3.618/m² · 532 |
| 2021 | R$ 2.883/m² · 3 | R$ 4.007/m² · 854 |
| 2022 | R$ 2.823/m² · 2 | R$ 3.992/m² · 548 |
| 2023 | R$ 3.074/m² · 4 | R$ 4.088/m² · 579 |
| 2024 | — | R$ 4.316/m² · 761 |
| 2025 | R$ 3.197/m² · 3 | R$ 4.856/m² · 781 |
| 2026 | — | R$ 4.879/m² · 477 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.893/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.517/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.769/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.068/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.636/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.755/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.719/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.017/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.883/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.823/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.074/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.197/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969713%
- Anos 7059,3%
- Anos 8011,9%
- Anos 903565%
- 2000–200947,4%
- 2010 em diante23,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 13% | R$ 1,7 mi |
| Anos 70 | 5 | 9,3% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 1 | 1,9% | R$ 620 mil |
| Anos 90 | 35 | 65% | R$ 12,6 mi |
| 2000–2009 | 4 | 7,4% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 2 | 3,7% | R$ 510 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1437%
- Consórcio12,6%
- Sem financiamento informado2361%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 37% | R$ 6,5 mi |
| Consórcio | 1 | 2,6% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 61% | R$ 7,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5396%
- Execuções, leilões e retomadas23,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 53 | 96% | R$ 18,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,6% | R$ 321 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3055%
- Residencial horizontal1731%
- Comercial vertical35,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria47,3%
- Terreno11,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 30 | 55% | R$ 10,5 mi |
| Residencial horizontal | 17 | 31% | R$ 5,8 mi |
| Comercial vertical | 3 | 5,5% | R$ 905 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 7,3% | R$ 1,6 mi |
| Terreno | 1 | 1,8% | R$ 107 mil |
Calculadora
R$ 512.657R$ 3.487/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Otto de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 6.213/m² | R$ 634 mil |
| Nº 133 | Casa | 2 | R$ 2.991/m² | R$ 339 mil |
| Nº 141 | Casa | 3 | R$ 2.366/m² | R$ 544 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 2.950/m² | R$ 227 mil |
| Nº 176 | Casa | 2 | R$ 4.258/m² | R$ 894 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 4.613/m² | R$ 918 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 3.836/m² | R$ 495 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 3.124/m² | R$ 512 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 5.103/m² | R$ 424 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 7.479/m² | R$ 449 mil |
| Nº 252 | Galpão, indústria e serviços | 4 | R$ 1.346/m² | R$ 454 mil |
| Nº 340 | Apartamento | 26 | R$ 3.487/m² | R$ 462 mil |
| Nº 425 | Casa | 2 | R$ 7.038/m² | R$ 760 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 6.099/m² | R$ 762 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Otto de Barros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Otto de Barros?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Otto de Barros é de R$ 3.487/m², 30% abaixo da mediana do Cursino (R$ 4.958/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Otto de Barros?
Um apartamento típico de 147 m² na Rua Otto de Barros vale cerca de R$ 513 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Otto de Barros?
É o nº 340, com 26 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Otto de Barros?
A Prefeitura registrou 55 compras e vendas na Rua Otto de Barros, no Cursino, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.