Rua Oneyda Alvarenga, 85 (Cursino)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.020/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 64 mil
- 23 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 360 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.020/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 64 mil (23 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.020/m²Unidade típica
R$ 69 mil
~23 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.377/m² – R$ 3.477/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 80 mil
Mediana da listaR$ 2.667/m²
Financiadas0%
- 08/12/2025BOX 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198223 m²R$ 80.000R$ 3.478/m²
- 30/06/2025BOX 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198230 m²R$ 80.000R$ 2.667/m²
- 30/06/2025BOX 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198223 m²R$ 80.000R$ 3.478/m²
- 27/06/2025BOX 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198210 m²R$ 43.500R$ 4.350/m²
- 14/06/2024BOX 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198230 m²R$ 50.000R$ 1.667/m²
- 14/06/2024BOX 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198223 m²R$ 50.000R$ 2.174/m²
- 19/08/2021BOX 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198223 m²R$ 70.000R$ 3.043/m²
- 29/12/2020BOX 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198215 m²R$ 50.000R$ 3.333/m²
- 10/11/2018BOX 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198250% transferido15 m²R$ 20.000—
- 21/02/2018BOX 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198223 m²R$ 50.000R$ 2.174/m²
- 21/03/2014BOX 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198223 m²R$ 60.000R$ 2.609/m²
- 21/04/2011BOX 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198210 m²R$ 15.000R$ 1.500/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
860 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 64 mil
1 unidade de 23 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 709 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
2 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 537 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 1.500/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.609/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 2.174/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.043/m² · 1 | R$ 3.043/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.920/m² · 2 | R$ 1.920/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.478/m² · 4 | R$ 3.478/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.920/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.478/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%
- Sem financiamento informado1689%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 11% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 89% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2288%
- Execuções, leilões e retomadas28%
- Operações societárias14%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 88% | R$ 5,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8% | R$ 400 mil |
| Operações societárias | 1 | 4% | R$ 125 mil |
Calculadora
R$ 69.454R$ 3.020/m² · curva logradouro