Rua Oneyda Alvarenga, 35 (Cursino)

Foram registradas 44 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.814/m²
Vendas registradas
44
desde 2011
Valor mediano
R$ 370 mil
97 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 420 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.814/m²Neste prédio: 44 vendas · mediana R$ 370 mil (97 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.638/m²
Unidade típica
R$ 353 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.448/m² – R$ 3.814/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 44

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 655 mil
Mediana da listaR$ 3.351/m²
Financiadas44%
  1. 13/08/2026BL A AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 252 mil (60%)97 m²R$ 420.000R$ 4.330/m²
  2. 10/07/2026APTO 133 BL-BApartamento em condomínio · construído em 198375% transferido97 m²R$ 242.309—
  3. 30/03/2026BL A- AP.152Apartamento em condomínio · construído em 1984190 m²R$ 300.000R$ 1.579/m²
  4. 19/12/2025BL A APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1984SFI · R$ 296 mil (80%)97 m²R$ 370.000R$ 3.814/m²
  5. 12/12/2025BL A APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 198497 m²R$ 47.988R$ 495/m²
  6. 30/12/2024BL A - AP. 154Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 343 mil (77%)190 m²R$ 445.000R$ 2.342/m²
  7. 30/12/2024BL A APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 283 mil (74%)97 m²R$ 380.000R$ 3.918/m²
  8. 18/10/2024BL A AP 123Apartamento em condomínio · construído em 198497 m²R$ 450.000R$ 4.639/m²
  9. 19/07/2024BL A APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 198475% transferido97 m²R$ 240.000—
  10. 07/12/2023BL A APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 250 mil (66%)97 m²R$ 380.000R$ 3.918/m²
  11. 19/12/2023BL A AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 220 mil (66%)97 m²R$ 335.000R$ 3.454/m²
  12. 22/02/2023APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 258 mil (76%)97 m²R$ 340.000R$ 3.505/m²
  13. 20/10/2022APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 198397 m²R$ 304.863R$ 3.143/m²
  14. 10/06/2022BL A AP 131Apartamento em condomínio · construído em 198497 m²R$ 275.000R$ 2.835/m²
  15. 23/08/2021APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 198397 m²R$ 410.000R$ 4.227/m²
  16. 22/04/2021BL A APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 278 mil (65%)97 m²R$ 430.000R$ 4.433/m²
  17. 30/12/2020APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 264 mil (80%)97 m²R$ 330.000R$ 3.402/m²
  18. 11/09/2020BL A APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 220 mil (70%)97 m²R$ 315.000R$ 3.247/m²
  19. 28/07/2020BL A AP 121Apartamento em condomínio · construído em 198497 m²R$ 350.000R$ 3.608/m²
  20. 31/07/2020APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 217 mil (67%)97 m²R$ 325.000R$ 3.351/m²
  21. 22/05/2020APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 135 mil (40%)97 m²R$ 335.000R$ 3.454/m²
  22. 25/05/2020APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 198397 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
  23. 23/04/2019BL A APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 19841% transferido97 m²R$ 56.239—
  24. 31/10/2018BL A APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 198497 m²R$ 265.000R$ 2.732/m²
  25. 26/09/2018APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 198397 m²R$ 350.000R$ 3.608/m²

Este endereço

Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.780 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,6 mi
~72 unidades de 97 m²
Vendas registradas
44
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 547 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
44%
14 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 251 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.143/m² · 7R$ 2.227/m² · 6
2012R$ 3.454/m² · 1R$ 2.340/m² · 4
2013R$ 3.222/m² · 8R$ 3.222/m² · 8
2014R$ 3.090/m² · 2R$ 3.474/m² · 3
2015R$ 3.840/m² · 2R$ 3.840/m² · 2
2016R$ 3.454/m² · 3R$ 3.454/m² · 3
2017—R$ 2.531/m² · 1
2018R$ 3.034/m² · 4R$ 3.103/m² · 5
2020R$ 3.376/m² · 6R$ 3.402/m² · 7
2021R$ 4.330/m² · 2R$ 4.010/m² · 4
2022R$ 2.989/m² · 2R$ 2.863/m² · 3
2023R$ 3.505/m² · 3R$ 3.454/m² · 5
2024R$ 3.918/m² · 3R$ 4.111/m² · 4
2025R$ 2.155/m² · 2R$ 4.157/m² · 4
2026R$ 2.954/m² · 2R$ 3.638/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020118 vendas2013201520182021202320252026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 1.143/m²
20121 vendas · R$ 3.454/m²
20138 vendas · R$ 3.222/m²
20142 vendas · R$ 3.090/m²
20152 vendas · R$ 3.840/m²
20163 vendas · R$ 3.454/m²
20184 vendas · R$ 3.034/m²
20206 vendas · R$ 3.376/m²
20212 vendas · R$ 4.330/m²
20222 vendas · R$ 2.989/m²
20233 vendas · R$ 3.505/m²
20243 vendas · R$ 3.918/m²
20252 vendas · R$ 2.155/m²
20262 vendas · R$ 2.954/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1341%
  • SFI, carteira hipotecária e outros13,1%
  • Sem financiamento informado1856%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1341%R$ 4,7 mi
SFI, carteira hipotecária e outros13,1%R$ 370 mil
Sem financiamento informado1856%R$ 5,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5088%
  • Execuções, leilões e retomadas611%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5088%R$ 15 mi
Execuções, leilões e retomadas611%R$ 1,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos11,8%R$ 105 mil

Calculadora

R$ 352.907R$ 3.638/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Oneyda Alvarenga

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 48Casa2R$ 12.823/m²R$ 680 mil
Nº 66Casa1R$ 14.733/m²R$ 1,5 mi
Nº 85Vaga de garagem11R$ 3.020/m²R$ 64 mil
Nº 90Casa1R$ 8.606/m²R$ 1,9 mi
Nº 112Apartamento9R$ 3.536/m²R$ 892 mil

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