Rua Jucara (Cursino)
A Prefeitura registrou 59 compras e vendas na Rua Jucara, no Cursino, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.156/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 80, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.156/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 59
- 17 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 28
- Imóvel típico
- R$ 770 mil
- ~244 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.231/m²3 vendas · mediana R$ 565 mil (108 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 565 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.069/m² – R$ 6.949/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 49
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 4.388/m²
Financiadas31%
- 25/06/2026Rua Jucara, 127CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 353 mil (67%)108 m²R$ 530.000R$ 4.907/m²
- 21/05/2026Rua Jucara, 131CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 452 mil (80%)108 m²R$ 565.000R$ 5.231/m²
- 23/12/2025Rua Jucara, 351FDSResidência · construído em 196498,62% transferido93 m²R$ 130.000—
- 14/11/2025Rua Jucara, 306CS 6Residência · construído em 1970SFH · R$ 125 mil (19%)75 m²R$ 650.000R$ 8.667/m²
- 02/06/2025Rua Jucara, 113CasaResidência · construído em 1971108 m²R$ 412.800R$ 3.822/m²
- 26/02/2025Rua Jucara, 306CS 13Residência · construído em 1967SFH · R$ 310 mil (43%)92 m²R$ 716.000R$ 7.783/m²
- 18/12/2024Rua Jucara, 269LOTE5 E 6 - QD-ZResidência · construído em 1959SFH · R$ 430 mil (77%)108 m²R$ 560.000R$ 5.185/m²
- 11/11/2024Rua Jucara, 45CasaResidência · construído em 196469 m²R$ 405.000R$ 5.870/m²
- 18/07/2024Rua Jucara, 127CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 360 mil (80%)108 m²R$ 450.000R$ 4.167/m²
- 22/02/2024Rua Jucara, 301CS 1A 8 2 E 7Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983195 m²R$ 1.850.040R$ 9.487/m²
- 22/02/2024Rua Jucara, 301CASAS 3_4_5_6Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976195 m²R$ 1.850.040R$ 9.487/m²
- 05/12/2023Rua Jucara, 131CasaResidência · construído em 1971108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
- 25/11/2022Rua Jucara, 83CasaResidência · construído em 2010125 m²R$ 700.000R$ 5.600/m²
- 19/01/2022Rua Jucara, 342CS 1Residência · construído em 197077 m²R$ 600.000R$ 7.792/m²
- 06/12/2021Rua Jucara, 220-Residência · construído em 1967125 m²R$ 470.000R$ 3.760/m²
- 25/08/2021Rua Jucara, 331CS 6Residência · construído em 1959109 m²R$ 450.000R$ 4.128/m²
- 18/06/2021Rua Jucara, 40CasaResidência · construído em 1959100 m²R$ 440.000R$ 4.400/m²
- 17/12/2020Rua Jucara, 139CasaResidência · construído em 1990295 m²R$ 1.350.000R$ 4.576/m²
- 17/12/2020Rua Jucara, 145CasaResidência · construído em 19920,92% transferido795 m²R$ 50.000—
- 17/11/2020Rua Jucara, 83CasaResidência · construído em 2010125 m²R$ 490.000R$ 3.920/m²
- 26/10/2020Rua Jucara, 2894162002Residência · construído em 1960SFH · R$ 160 mil (34%)100 m²R$ 465.000R$ 4.650/m²
- 28/10/2020Rua Jucara, 249CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 340 mil (80%)116 m²R$ 425.000R$ 3.664/m²
- 05/08/2020Rua Jucara, 95CasaResidência · construído em 2010135 m²R$ 720.000R$ 5.333/m²
- 03/07/2020Rua Jucara, 301CS 1A 8 2 EResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983195 m²R$ 310.320R$ 1.591/m²
- 03/07/2020Rua Jucara, 301CASAS 3 4 5Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976195 m²R$ 289.680R$ 1.486/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
12 de 56 compras
Financiado mediano
R$ 325 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.893/m² · 1 | R$ 1.932/m² · 354 |
| 2012 | R$ 4.328/m² · 4 | R$ 2.579/m² · 272 |
| 2013 | R$ 2.315/m² · 3 | R$ 2.727/m² · 279 |
| 2014 | R$ 4.200/m² · 3 | R$ 3.214/m² · 203 |
| 2015 | R$ 862/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 161 |
| 2016 | R$ 5.683/m² · 2 | R$ 3.484/m² · 132 |
| 2017 | R$ 5.173/m² · 2 | R$ 3.092/m² · 128 |
| 2018 | R$ 4.369/m² · 5 | R$ 3.158/m² · 162 |
| 2019 | — | R$ 3.626/m² · 224 |
| 2020 | R$ 3.920/m² · 7 | R$ 3.883/m² · 224 |
| 2021 | R$ 4.128/m² · 3 | R$ 4.143/m² · 403 |
| 2022 | R$ 6.696/m² · 2 | R$ 4.235/m² · 305 |
| 2023 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 4.370/m² · 212 |
| 2024 | R$ 5.870/m² · 5 | R$ 4.333/m² · 261 |
| 2025 | R$ 7.783/m² · 3 | R$ 4.333/m² · 267 |
| 2026 | R$ 5.069/m² · 2 | R$ 4.419/m² · 160 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.893/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 4.328/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.315/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.200/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 862/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.683/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.173/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 4.369/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 3.920/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.128/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.696/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.870/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 7.783/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.069/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691729%
- Anos 702542%
- Anos 8035,1%
- Anos 90915%
- 2000–200923,4%
- 2010 em diante35,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 17 | 29% | R$ 6,3 mi |
| Anos 70 | 25 | 42% | R$ 10,7 mi |
| Anos 80 | 3 | 5,1% | R$ 2,6 mi |
| Anos 90 | 9 | 15% | R$ 6,1 mi |
| 2000–2009 | 2 | 3,4% | R$ 950 mil |
| 2010 em diante | 3 | 5,1% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1229%
- Sem financiamento informado3071%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 29% | R$ 6 mi |
| Sem financiamento informado | 30 | 71% | R$ 16,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5695%
- Execuções, leilões e retomadas11,7%
- Partilhas e divisões11,7%
- Dação, permuta e outros onerosos11,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 56 | 95% | R$ 28 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,7% | R$ 57 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,7% | R$ 53 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,7% | R$ 478 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical712%
- Residencial horizontal4983%
- Comercial horizontal35,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 12% | R$ 4,7 mi |
| Residencial horizontal | 49 | 83% | R$ 22,7 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 5,1% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 565.000R$ 5.231/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Jucara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 5.984/m² | R$ 598 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 6.670/m² | R$ 460 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 7.188/m² | R$ 467 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 9.473/m² | R$ 568 mil |
| Nº 80 | Apartamento | 6 | R$ 3.156/m² | R$ 770 mil |
| Nº 83 | Casa | 2 | R$ 6.419/m² | R$ 802 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 7.897/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 4.232/m² | R$ 457 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 8.639/m² | R$ 933 mil |
| Nº 127 | Casa | 3 | R$ 5.027/m² | R$ 543 mil |
| Nº 131 | Casa | 2 | R$ 4.343/m² | R$ 469 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 6.776/m² | R$ 2 mi |
| Nº 148 | Casa | 2 | R$ 6.337/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 198 | Loja | 1 | R$ 4.868/m² | R$ 487 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 5.029/m² | R$ 629 mil |
| Nº 221 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.075/m² | R$ 840 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 5.425/m² | R$ 629 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 7.683/m² | R$ 738 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 7.198/m² | R$ 691 mil |
| Nº 269 | Casa | 4 | R$ 3.809/m² | R$ 411 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 6.885/m² | R$ 688 mil |
| Nº 301 | Casa | 4 | R$ 6.582/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 5.475/m² | R$ 695 mil |
| Nº 306 | Casa | 6 | R$ 8.938/m² | R$ 725 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 5.062/m² | R$ 486 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 5.522/m² | R$ 602 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 10.013/m² | R$ 771 mil |
| Nº 369 | Casa | 2 | R$ 11.096/m² | R$ 666 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jucara
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jucara?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Jucara é de R$ 3.156/m², 36% abaixo da mediana do Cursino (R$ 4.958/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Jucara?
Um apartamento típico de 244 m² na Rua Jucara vale cerca de R$ 770 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jucara?
É o nº 80, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jucara?
A Prefeitura registrou 59 compras e vendas na Rua Jucara, no Cursino, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 28 endereços diferentes.