Rua Jucara, 80 (Cursino)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 690 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.156/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 770 mil
- 244 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 690 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.156/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 770 mil (244 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.156/m²Unidade típica
R$ 770 mil
~244 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.249/m² – R$ 3.350/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 690 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 2.684/m²
Financiadas20%
- 21/11/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1996244 m²R$ 690.000R$ 2.828/m²
- 19/07/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1996244 m²R$ 775.000R$ 3.176/m²
- 25/04/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1996423 m²R$ 500.000R$ 1.182/m²
- 12/02/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 555 mil (89%)244 m²R$ 620.000R$ 2.541/m²
- 12/09/2017AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1996423 m²R$ 700.000R$ 1.655/m²
- 13/12/2013AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1996244 m²R$ 950.000R$ 3.893/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27 mi
~35 unidades de 244 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 883 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 555 mil
89% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 3.893/m² · 1 | R$ 3.893/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.655/m² · 1 | R$ 1.655/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.541/m² · 1 | R$ 2.541/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.828/m² · 3 | R$ 2.828/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.893/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.655/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.541/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.828/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 620 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Dação, permuta e outros onerosos114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 4,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 14% | R$ 478 mil |
Calculadora
R$ 770.002R$ 3.156/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Jucara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 5.984/m² | R$ 598 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 6.670/m² | R$ 460 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 7.188/m² | R$ 467 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 9.473/m² | R$ 568 mil |
| Nº 83 | Casa | 2 | R$ 6.419/m² | R$ 802 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 7.897/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 4.232/m² | R$ 457 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 8.639/m² | R$ 933 mil |
| Nº 127 | Casa | 3 | R$ 5.027/m² | R$ 543 mil |
| Nº 131 | Casa | 2 | R$ 4.343/m² | R$ 469 mil |